委托代理居间服务协议.docx

委托代理居间服务协议委托方（甲方）：X营业执照代码：X受托方（乙方）：X营业执照代码:X甲方因业务需求，非独家授权乙方代理出租/出售位于南昌市路的大宗标的物。双方本着“平等互利、合作共赢”原则，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典相关条约。双方在自愿平等、友好协商前提下,达成以下协议，双方必须共同遵守。违约方必须承担违约责任。一、甲方责任与义务：第1条：甲方实名授权乙方为代理居间媒介。委托方需提供营业执照、法人或实际控制人合法身份证件。以工商登记为准。代理人需要提供授权代理证明。同时要具备承担同等法律责任和经济责任。第2条：甲方如实告知提供相关物业信息，包含不限于占地面积、建筑面积、合法证件、消防手续等必要信息。第3条：甲方需充分尊重乙方劳动成果及客户资源价值。享受了乙方的居间服务和客户资源就有付费义务。乙方所提供资源最终未与甲方达成实际租赁合同并缴费进驻的，甲方有权不向乙方支付任何费用，且乙方需承诺放弃向甲方主张任何权益。第4条：甲方必须遵守契约协议，不得利用乙方客户资源，跳过乙方与客户私下成交。乙方一经发现,有权要求甲方支付全部佣金o当甲乙双方本合同有效期终止后，客户自行找到甲方并洽谈合作的情形，甲方有权与客户正常合作，乙方不得以此为由向甲方追溯任何权益。第5条：甲方通过乙方居间，与客户方见面商谈后，未经乙方允许不得私下留下任何联系方式。客户为了解项目情况，当面主动向甲方人员索要联系方式的情形，乙方同意不视为甲方违约。第6条:如果甲方拒绝或者拖延支付，乙方有权采取合法手段维护自身合法权益。依据民法典第九百六十五条规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬一乙方可通过友情提醒、上门催收、发律师函、报公安经侦支队、申请法院支付令等方式。情节严重者可上诉当地法院按法律程序裁定判决强制执行。以此造成的法律后果、名誉及经济损失将由甲方承担。但是，有以下情形的，乙方同意不视作甲方违约，甲方有权延期或拒绝支付：1>由于客户尚在商谈过程中，还未正式签约进驻并且没有完全缴清费用时2、 由于乙方引荐的客户单方面中途（未进场、未完成装修）退出与甲方的合作的3、 在乙方与甲方签本合同之前，乙方客户已向甲方工作人员联系过的4、 乙方所推荐客户资源的品牌、业态，不符合甲方招商需求的5、 由于其他不可抗力（不限于政府规定、恶劣天气等）因素导致甲方暂停、延期、或拒绝支付的二、乙方责任与义务：第1条：乙方接受甲方委托后，即启动推广宣传。精准高效伟甲方匹配客户资源。第2条：乙方有必要对甲方相关物业信息，包含占地面积、建筑面积、合法证件手续、物业资质等必要信息核实，并拍摄图文视频等一手资料便于推广。乙方承诺对所有从甲方获取的信息资料，仅用作本合同约定的事项；乙方自行对推广宣传的行为且事先未经甲方书面认可的信息承担法律责任。第3条：在委托期限内，乙方随时告知甲方进展动态，积极协助甲方与客户完成租购相关事宜。第4条：时间就是乙方劳务成本、客户资源就是乙方财富。乙方只提供精准高效有偿服务。乙方承诺引进客户资源（业态、品牌、）符合甲方招商要求。第5条：为避免争议，乙方在带看过程中，可拍三方或者双方现场合影为据。填写带看单和会谈纪要。可要求甲方签字确认。三、服务收费标准：租赁业务需按（壹）个月物业租金作为居间费；四、委托合同有效期协议自2025年04月10日至2025年06月30日终止（共三个月）。本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。未尽事宜双方友好协商解决，或补充协议。双方签字盖章即生效，甲方签字盖章：乙方签字盖章：