小区施工组织设计排版.doc

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1、目 录1.工程概况- 3 -1.1 项目概述- 3 -1.2 弱电系统工程范围- 3 -1.3 工程特点- 3 -2. 施工组织62.1 施工进度目标62.2 质量管理目标62.3 安全目标62.4 文明施工目标62.5 环境保护目标63.施工准备73.1 技术准备73.2 资源准备83.2.1 人力资源83.2.2 技术资源103.2.3 物资资源103.3 施工现场准备103.4 施工段划分114.工程实施124.1施工机具进场计划124.2 施工工艺及方法145.质量控制及保证措施265.1项目的质量管理265.2施工质量的管理与控制285.2.1 控制流程295.3.2 控制措施295

2、.3 关键工序和关键质量控制点316. 进度计划及控制措施336.1 进度计划336.2 技术组织措施336.2.1 细分工作结构336.2.2 进度控制336.2.3 进度控制的措施357. 安全生产组织管理体系及职责397.1. 现场施工安全组织397.2. 安全防范重点397.3. 安全措施397.3.1.保证体系运行安全407.3.2.保证施工实施安全408.文明施工的技术措施- 42 -8.1.技术措施- 42 -1.工程概况1.1 项目概述某某棚户区危旧房改造项目，位于某某市某某区，是一个规划多层住宅的小区，总建筑面积8万平方米，居住户数1272户。1.2 弱电系统工程范围凤凰山智

3、能化弱电系统工程包括以下内容：u 闭路电视监控系统u 周界报警系统u 非可视对讲联网系统u 电子巡更系统u 信息发布系统u 室外管网系统对以上所有工程进行施工总包，施工范围依据招标文件及工程量清单。1.3 工程特点1.施工配合工序多本智能化系统工程是“凤凰山小区”总工程建设的一部分，需与土建工程各道工序紧密配合，各智能系统和物业管理需求密不可分，家庭安全防范系统又和各住户家庭装修等各种因素密切相关。因此，构成全过程、全方位的配合关系。2.工程质量要求高“凤凰山小区”智能化系统工程配置了智能化设备，安装质量应达到优良标准。系统功能和具体使用密切相关，因此，在工程的管理和施工质量上具有非常高的要求

4、。3.小区占地面积广楼栋单体、住户和小区及管理中心、小区公共智能系统线路复杂，施工配合难度大，再加上工程建设的不可逆性，整个智能系统必须做到统一规划、分步实施。方案设计和施工图设计必须按先小区、再单体的步骤进行，总体设计前瞻性、先进性、模块化要求高，才能确保系统的成功建设和未来良好的具体应用。4.实用性要求高智能化系统和住宅水电工程一样，和人们的日常生活密切相关，系统功能设置、点位布置都要充分考虑用户的具体使用需求，并且方便管理。智能系统集成不仅是设备的集成，更重要的是应用平台的统一和系统功能的综合。5.售后服务响应和解决问题的时间要求高整个小区装备了大量智能系统设备，后期维护能力是保障系统正

5、常运行的关键，必须关注实施单位的维护能力和维护条件。2. 施工组织2.1 施工进度目标加强协调管理，使得各施工顺序、衔接关系适当，施工科学、合理。保证在计划总工期内实现，力争提前完成合同工期。2.2 质量管理目标加强质量检查管理，建立质量管理体系，狠抓施工过程控制，使项目各子系统均达到行业的质量标准和质量等级.本项目智能化系统的硬件配置以建设部实施细则中的三星级布线实施.保证工程验收达到星级示范工程标准。2.3 安全目标成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝死亡及重伤及事故，轻伤事故不超过0.3%。2.4 文明施工目标通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、

6、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，树立良好的社会形象。2.5 环境保护目标 采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少对环境的污染。3.施工准备3.1 技术准备1）收集、审定和学习施工用标准、规范、施工图集。小区智能化工程的施工，应严格遵循小区弱电安装工程施工、验收规范、相关工艺标准及有关规定。施工开始前组织项目组人员认真学习标准、规范和施工图册。2）图纸会审、二次深化设计报审。图纸会审前，专业技术人员应认真阅读熟悉图纸的内容和要求，把疑点和问题整理出来，待技术交底时，一并逐一解决。施工图缺项增补和需要调整修改之处，

7、需进行二次深化设计和补充设计。设计完毕交业主或甲方监理单位预审，得到确定后才能正式分发使用。图纸要进行会审。会审结果要形成纪要，由建设、监理、施工单位三方签字，作为施工图补充文件存档。编写有关技术文件、管理文件、质保文件、系统测试文件，作为施工组织设计的支持文件。3）技术交底技术交底包含设计交底及技术交底。技术交底应在设计单位、施工单位、设备供应单位之间及施工单位内部专业技术人员与施工负责人之间进行。内容包括：设计要求要求，工程所用材料、施工器具、设备性能参数、施工条件、施工顺序、施工方法（工艺）、预埋预留、相关工程质量标准、成品保护、验收评定标准、施工中安全注意事项等。技术交底文件编写和交底

8、记录要形成文件装入竣工技术档案中。3.2 资源准备3.2.1 人力资源3.2.1.1 组织机构组织机构设置的目的，是为了产生组织功能，实现工程项目管理的总目标。组织机构设置应遵循“因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员”原则。组织机构设置还应考虑工程项目的规模及本公司的具体情况。为了确保“凤凰山小区”智能化管理系统工程质量优良，进度满足要求，我司成立一个由具有丰富工程设计、实施经验及工程项目管理经验的精干人员组成的“凤凰山小区”智能化管理系统工程项目经理部（以下简称工程项目经理部），全面负责工程项目的设计、施工、管理和协调工作。项目部组织机构如下：l 项目经理：具有大型小区工程项目管

9、理与实施经验，丰富的技术知识和良好的个人综合素质，负责组织本项目实施方案设计，以及现场组织、实施、协调和管理工作。对本工程的进度、质量、安全、经费、风险负责。l 技术负责人：具有大型小区工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织智能化工程技术方案及设计文件的编制及审核，协助项目经理全面负责工程的技术和管理，指导各分系统负责人开展有关技术工作。l 质检员：要求熟悉工程的质量管理和所负责分系统的工程特点、技术特点以及产品特点，并熟悉相关技术执行标准与验收标准。负责协调相关工程技术人员，对子系统中安装调试的设备的检验与工程验收工作及施工现场的质量管理工作。l 安全员：负责现场的安全管理工作

10、，树立“安全第一，预防为主”的观点，通过加强工程施工现场的安全管理、检查，及时发现处理各种隐患，确保工程顺利实施，负责工程完工部分的保护工作。l 保管员:负责公司承包工程的设备和材料的保管，严格出入库手续，不合格的材料和设备不允许入库，保证出库材料和设备完好无损。负责施工现场机具、仪器保管、借用、采购，负责仪器定时计量。 l 施工员：具备丰富的施工经验和协调、管理能力，按项目部管理要求，按施工图全面完成安装。3.2.1.2 人员配备情况根据工程设计，实施及项目管理经验，我司组建组织机构并配备相关人员。工程项目组下设项目经理、技术负责人、质检员、安全员、保管员、施工员、材料员。 3.2.2 技术

11、资源经多年的弱电施工，公司有一支具有丰富设计、施工经验的技术队伍，能够为工程提供及时有效的技术支持。3.2.3 物资资源公司设计、施工弱电工程多年，具有稳定、可靠的物资供应渠道，材料、设备质量均能得到有效的保证。同时，可根据本工程施工方案和进度计划，确保施工材料及设备的类型、数量及时分期、分批的进场时间，为保证工程按合同工期竣工提供必要的物资供应基础。3.3 施工现场准备1) 落实用水、用电落实用水、用电是进场前准备工作的重要环节。首先，必须对各总用电量、用水量进行综合估算，作出整体施工用电的计划报告，呈交建设单位审批。经有关部门协调，确定明确的施工用水、用电方案，以保证现场的正常施工及职工的

12、正常生活。2) 平面布置施工、生活区的合理布置根据建设方及总包方文明施工要求，进行合理布置，达到现场及生活区安排的合理化、程序化、系统化，有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理，实现文明施工。3.4 施工段划分施工前，根据现场实际情况，特别是与智能化工程交叉施工的单位，应会同建设单位、监理单位、各施工配合单位一起进行施工段的划分。4.工程实施4.1施工机具进场计划根据本系统工程施工特点，工程施工分阶段进行：管路预埋、线缆敷设、设备安装、系统调试。各施工阶段需要的机具和检测设备计划如下：1） 管路预埋阶段序号机具名称型号规格单位数量电焊机2000台2冲击钻GBH2SE台3液压冲孔器台手电钻1

13、161-40台4切割机台角磨机KG15台2电动液压变管器台砂轮机台台钻台10人字梯米副311折梯副22） 线缆敷设阶段序号设备名称型号规格单位数量万用表BT-1000台2兆欧表500V台地阻表L-9台4接地电阻测试仪2C-8台15场强仪DS98台16紧线器台87人字梯米副38折梯副23） 设备安装阶段序号设备名称型号规格单位数量手电钻1161-40台2角磨机KG15台2冲击钻GBH2SE台34曲线锯GST85PBE个15Q9钳把46RJ45卡钳HT500把47组合工具12PCS套88跳线工具HT-324套29兆欧表500V台210接地电阻测试仪2C-8台 111视频信号源TR-0836台112万用表BT1000台213人字梯6米副314折梯副24） 系统调试阶段序号设备名称型号规格单位数量1兆欧表500V台22无线对讲机1-5KM对23接地电阻测试仪ZC-8台14万用表BT1000台35组合工具套86Q9钳把47RJ45卡钳HT500把44.2 施工工艺及方法根据招标文件，所有进户及楼内管道均考虑预埋。所以，管道施工仅为室外部分的管网部分。工艺流程定位放线沟槽开挖 沟槽开挖 管道敷设 沟槽回填检查井施工 线缆敷设 设备安装 系统调试及试运行l 定位放线根据建设方确认的设计图纸上管位与建筑物之间的距离，用白灰定出沟槽开挖边线。l 沟槽开挖沟