万达购物中心智能化施工图设计任务书.doc

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1、某某购物中心智能化施工图设计任务书一、 电视监控系统：1、 在某某广场周边取悦、室内步行街各处入口及主要公共区域、楼顶屋面、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内部行车和停车情况监控，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装；2、 所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机，照度不能保证的情况下加装辅助红外线灯，室外摄像机选超低度的快球机，其间距不超过100米；3、 某某物业管理的垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯也需要设置摄像机监控其安全运行。4、 主要设备机房需要考虑电视监控，如消控室、财务室、消控中心、生活水箱间、生活水泵房等；5、 财务系统设置单独的

2、硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；6、 各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界面有其自行设置，有某某物业管理的公共区域需要本设计考虑。7、 前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩形切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，全帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；8、 所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径在6-7英寸为宜）；9、 控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整。10、 考虑UPS，监控系统单独备电满足1小时。11、 系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；12、 电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内

3、，由电梯安装厂家负责安装。13、 大商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房。14、 大商业的安防控制中心同消防控制中心结合设置，百货的安防中心同百货的消防控制中心结合设置，机房的供配电需满足项目当地行业规范的要求；15、 设计对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明。二、 防盗报警系统：1、 室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置红外线报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；（室外步行街不设红外报警探头）2、 有吊顶区域采用吸顶安装红外报警探头，探头选择需要具备放宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；3、 首层对外街的玻璃需要设置玻璃破碎报警；4、

4、在财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急报警按钮；5、 防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需要在现场实现通过密码管理的密码撤防和布防操作。6、 防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时。7、 报警中心设置报警时光显示措施，手动复位，系统能自动记录报警信息；8、 各主力店内部根据交房界面有其自行设计，不接入某某商务系统。9、 大商业、百货为彼此独立系统，大商业的报警控制中心在大商业的消控中心；百货的报警系统控制中心在百货的消控中心；三、 综合布线系统：1、 在室内商业步行街的每个精品店设置信息点位（按每个店铺至少设4个点进行设置），

5、面板尽量设在结构柱上，水平线缆采用UTP5e，吊顶内敷设线槽；2、 中心配线架设在网络设备和布线机房；3、 语音主配线架采用机柜室安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用大对数铜缆，数据主干线系统采用光纤；4、 电话和数据接入运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内电话运营商自设配线架（：此条可以根据同运营商谈判的结果适应修改）；5、 地下室弱电公共线槽图纸由建筑设计院负责统一出图（智能化设计单位负责协调），弱电各施工单位可以有计划的使用地下一层和地下二层的主干线槽；6、 综合布线系统要求末端点至配线间的水平间距不超过70米；7、 各主力店内部的综合布线系统由其自行设置。8、 某某管理管理的地

6、下层设备房根据管理需要设置语音和数据点位；四、 网络和宽带接入：1、 地下室油某某设计并敷设桥架至主力店弱电机房（弱电井），接入工作有项目公司同服务供应商解决；2、 设2台交换机（48口），设在商管办公区，品牌选用国产品牌设备，交换机安装位置在物业办公区，交换区与停车场管理系统通过光纤联网，交换机具备网段划分功能；3、 网络交换机UPS电源按2小时考虑；五、 背景音乐系统：1、 商业步行街设备背景音乐，满足事务性语音广播的要求；2、 商业步行街铺内扬声器（如需设置）和通道扬声器要分不同回路设置，室内中庭处的扬声器单独设置回路；3、 多种方式信号输入、矩阵输入，系统具备接受电脑声卡的声音输出（不

7、用收音头）；4、 施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；5、 广播主机需具备定时播音功能；6、 在总服务台设置分区遥控话筒和电脑音源接入；7、 系统的分区和功放要有20%余量，单独设置3个小时UPS备电；8、 为了提供某某广场的人情，在室外周边道路适当设置室外防水音响（结合景观作品安装）9、 地下停车场有建筑设计院按消防紧急广播的要求，智能化设计不含；10、 主力店内部的背景音乐由其自行设置，需满足商场消防疏散广播强制切换的相关要求。11、 大商业、百货系统彼此独立，均在其自己的销控室内设计控制主机；12、 步行街和百货不设置消防广播系统，由背景音乐系统完成消防广播要求；六、 有线电视系统：

8、1、 引入市有线电视系统；2、 大商业部分有线电视信号预留至各主力店的弱电间或弱电井，申请和开通使用者自己负责解决。3、 室内步行街精品店的餐饮店均设置一个有线电视点位；4、 在公共电梯前室和商场入口等处适合预留有线电视点位（商管公司提供位置）；5、 商管大会议室和员工宿舍等位置设置有线电视点位；七、 电话交换机：1、200内线（系统可扩容至400门内线）、60路继（预留扩容条件），供某某物业办公使用；2、所有步行街精品店不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设备房和功能房使用。3、交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能（报价含计算机、打印机）4、考虑5台数字电话分别在总服务台、办公区

9、前台、和各经理办公使用；5、交换机的单独设备点要满足12小时的断电施工需要；八、保安巡更系统：1、采用离线式巡更系统；2、按20个巡更棒、400个巡更钮设计，分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；3、系统具有统计和报表功能，能通过密码实现分级管理，系统数据要有措施保证2月以上可查；九、停车场收费管理系统：1、根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求快速道闸，道闸单次动作时间在1.5秒以内；2、出口抬杆需要满足自动和手动均能运行，但手动抬杆系统需要能自动记录和统计；3、入场自动发卡（非接触式感应卡、有效读卡距离20CM以内），出口收费；4、出入口增设远距离读卡设备，读卡距离约1-3米，用

10、于长期卡管理；5、计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；6、在远离出入口位置另设几处收费窗口，设置相应的收费机发卡设备，鼓励持长期卡，节省出门处理时间；7、考虑出入口的照明灯光控制盒图像对比功能（车头和车尾），设置车牌自动识别系统，同卡管理结合进行逻辑判断；8、本停车管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网，设备采用工业级，收费电脑等终端设备考虑UPS，短时间备电；9、超声波停车自动引导系统；在车位上部分设置超声波探测器，24小时不间断的探测车位施工情况，并在车位附近设置指示灯进行停车引导；10、全部车位施工情况实时传到控制中心，控制主机对时间和

11、位置等数据进行计算分析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯；11、结合导视系统的设计情况，对停车场分区进行4级引导控制，完善管理；12、管理软件要求具备完善的统计和报表功能，实现车场管理人员的管理需求；13、系统能自动统计并汇总所有收费动作信息，方便各级管理人员通过密码统计和查询；14、在控制中心可以自动实现系统的自检，并实时显示所有车位的使用情况；15、提供商管公司总卡片数量为总车位数的2倍（具体数量分配办法由商管提要求）；16、在各入口处的空余车位数量显示屏和车场内的停车引导显示屏由停车引导系统实施；17、超声波停车引导系统的具体设计和实施由管理负责，智能化设计和施工单位予以配合；十、楼宇自

12、动控制：1、系统满足某某物业的管理中心集中监视管理和各主力店的就地管理情况，提高系统施工效率和可靠性，减少系统故障风险；2、系统具有多个工作站联网的功能，已完成不同分系统见的信息传输，实现物业管理对个系统的总体情况的检测盒管理；3、提供完整的系统图和网络拓扑图及点表；4、新风机组合空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示；5、新风机组和空调机组的温度调节，显示每台空调机组的送回风温度、通过检车送风回风温度调节阀改变出风温度（采用比例积分微分控制）；6、新风机组和空调机组能自动根据室内CO2含量调节新回风比和风机转数；7、过滤网压差报警，新风阀和排风阀的开启度自动控制调节（比例调

13、节），排风控制；8、防冻报警保护（如果需要）；9、地下停车场排风机的起停控制及运行状态显示；10、对某某物业管理的变配电系统重要参数的检测和显示；11、室外步行街公共区、百货卖场和地下室停车场照明的集中控制系统由强电专业预留控制回路和控制设备的安装位置；12、配合电梯厂家完成5方对讲设计；13、给排水系统重要设备的检测报警；14、完成商业内出影城和超市外所有部分的空调末端调控设计；15、百货和大商业控制系统彼此独立，根据管理公司的意见确定主控设备机房位置；16、根据建筑设计院暖通专业所提控制要求进行设计；17、制冷机房相关设备运行控制管理，节能控制功能设计（主要工作需要智能化施工单位结合暖通专

14、业控制要求细化完成，一下为参考控制内容）；空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量（系统需要有此功能，商管负责使用）；空调水采用变频泵变数量时，可根据供、回水管间的压力改变循环泵转速，否则应在供水总管之间设压差控制的旁通阀；热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；蓄冷系统应采用职能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。18、大商业、百货为彼此独立系统，分别进行冷热源和末端的系统控制，KTV需要做空调末端设备的自动控制；影城的空调末端设备自控由影城自行完成；十一、无线对讲和

15、移动通信信号放大系统；1、 移动通信（GSMCDMA3G）信号放大满足项目地现行的行业要求即可，主要考虑移动通信信号放大机房和路由器的预留，具体系统设计由通迅业务供应商负责（根据项目当地的实际情况选择处理方法）；2、 频段分配：至少设置4个频道；3、 呼叫方式：分频段全呼；4、 中继台设置：根据项目建筑形式确定放大方案，要求打商业（含对应的地下室）覆盖率95%以上；5、 采用数字系统，中继台为全双工模式，手持机为半双工（模板，后期可升级至数字系统）；6、 要求取得项目所在地无管会的设台执照；7、 手持机暂按100部进行设计（每台手持机配2块电池），手持机品牌推荐建伍、摩托罗拉、好易通；8、 覆盖区域内场信号大于35vu/m，建筑红线外小于33vu/m(或按项目当地规定要求)；9、 设计和施工须准守行业规范，设备采购须取得工信部核发的无线电发射设备型号核准证；十二、防雷和防浪涌1、 外线进线需具有防雷措施，包括信号线和电源。2、 关键设备及机房供电需具有二级防浪涌措施。3、 进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统的设计。4、 智能化系统末端设备的供电需要做详细说明，由中标施工单位在深化设计中完成施工图设计；十三、消防报警和联动（从略说明）；1、 原则上挣个某某广