门面出租合同.docx

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1、门面出租合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门面租赁事宜达成如下协议：一、门面基本情况1 .门面位置：甲方出租给乙方的门面位于，建筑面积为一平方米，使用面积为一平方米。2 .门面产权：甲方应提供该门面的产权证明文件，确保其有权出租该门面。3 .门面现状：该门面的装修状况为，设施设备包括但不限于等，双方在交接时应详细检查并确认。二、租赁期限1 .租赁期限自年月日起至年月日止,共计一年。2 .租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期归还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方,

2、经甲方同意后重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1 .该门面年租金为人民币元整（大写：元整），租金每年支付一次，先付后用。2 .乙方应在每年租赁期开始前的日内向甲方支付当年租金。甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。3 .在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度应合理，不得违反公平原则。四、押金1 .本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。该押金在租赁期满且乙方结清所有费用、返还门面后，由甲方无息退还给乙方。2 .若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。五、门面交付及返还1 .

3、甲方应于本合同生效之日起日内，将门面交付给乙方。交付时，双方应共同检查门面及其附属设施、设备的完好情况，并签署门面交接清单。2 .租赁期满或合同解除后，乙方应将门面及附属设施、设备返还给甲方，并保证其处于合理使用后的状态。乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权处置，由此产生的费用由乙方承担。六、门面修缮及使用1 .在租赁期间，甲方应负责门面的主体结构、基础设施的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因门面本身的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2 .乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面的主体结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担

4、赔偿责任。3 .乙方在装修门面时，应提前向甲方提交袋修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得破坏门面的主体结构和承重结构。七、费用承担1 .在租赁期间，乙方应自行承担因使用门面而产生的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费等费用。2 .甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。八、门面的转让与转租1 .租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的门面，但应提前一个月书面通知乙方。转让后，本合同对新的门面所有人和乙方继续有效。2 .未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借给第三方。如乙方需转租门面，应提前个月书面通知甲方,经甲方同意后，重

5、新签订转租合同。九、合同的变更、解除与终止1 .经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2 .乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回门面，且不退还押金：未经甲方书面同意，擅自将门面转租、转借给他人使用的；擅自改变门面用途的；擅自拆改变动或损坏门面主体结构的；拖欠租金累计达一个月的；利用门面从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。3 .因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同终止。十、违约责任1 .甲方因不能提供本合同约定的门面而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。2 .如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。3 .乙方违反合同约定，提前退租的，应向甲方支付本合同租金总额%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1 .本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2 .本合同自双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日