小区土建维修合同范本Word模板.docx

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1、小区土建维修合同甲方（发包方）：物业管理有限公司地址：联系人：电话：乙方（承包方）：建筑维修有限公司地址：联系人：电话：鉴于甲方为其所管理的小区（以下简称“小区”）的土建维修工程需要，委托乙方进行专业施工。为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1 .工程名称：小区土建维修工程2 .工程地点：小区内3 .承包范围：包括但不限于房屋土建维修、路面修复、公共设施完善等（具体工程内容详见附件一工程清单）4 .承包方式：包工包料5 .施工期限：自本合同签订之日起至一年

2、月一日止二、双方权利义务甲方权利义务1 .有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理意见和建议。2 .应提供施工所需的水、电等基础设施，并负责协调其他相关单位的关系。3 .应按照合同约定支付工程款。4 .有权要求乙方提供相关的施工资料和验收报告。5 .应确保维修过程中不干扰小区其他业主的正常生活。乙方权利义务1 .应严格按照施工图纸和合同约定进行施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范。2 .应按照合同约定的施工进度进行施工，确保按时完成工程任务。3 .应加强对施工人员的安全教育和培训，确保施工安全。4 .应积极配合甲方进行质量监督和验收工作。5 .应确保维修后的项目能够正常使用，并提供必

3、要的保修服务。三、工程款支付方式1 .本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的%作为预付款。2 .乙方按照合同约定完成施工任务后，应向甲方提交完整的结算资料，甲方审核后应向乙方支付剩余款项。3 .甲方应将工程款支付至乙方指定账户，并保留好支付凭证。四、工程质量及验收标准1 .乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量。2 .工程竣工后，乙方应提供完整的竣工资料及验收申请，甲方应在收到申请后日内组织验收。3 .验收标准：按照国家标准、行业标准、地方标准以及施工设计图进行施工验收。4 .验收时如发现质量问题，乙方应负责无偿返修。返修期限由双方协商确定。若返修后仍达不到验收标准，甲

4、方有权拒绝支付剩余工程款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、保修条款1 .工程竣工验收合格后，乙方应提供一年的保修服务。2 .在保修期限内，如发生工程质量问题，乙方应负责免费维修。3 .保修期限结束后，若甲方需要继续保修服务，双方可另行协商。六、违约责任1 .若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价%的违约金。2 .若乙方未按合同约定履行施工义务，应赔偿由此给甲方造成的经济损失。3 .若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应承担修理、更换、退货等违约责任。七、争议解决方式1 .双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。2 .如果协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1 .本合同未尽事宜，双方可协商补充约定，补充协议具有相同法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收并支付完毕所有款项后终止。4 .在施工过程中，如需变更施工图纸或增加额外工程内容,双方应协商一致，并签订书面变更协议。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日