房屋建筑工程勘察设计变更管理办法（征求意见稿）.docx

《房屋建筑工程勘察设计变更管理办法（征求意见稿）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋建筑工程勘察设计变更管理办法（征求意见稿）.docx（7页珍藏版）》请在第壹文秘上搜索。

1、房屋建筑工程勘察设计变更管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为贯彻落实高质量发展总体要求，加强我市房屋建筑工程勘察设计质量监督管理，切实贯彻执行工程建设标准强制性条文，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，依据建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例四川省住房城乡建设厅关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施施工图审查管理工作的通知（川建行规202015号）等有关法律法规和文件精神，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称勘察设计变更，是指房屋建筑工程在建设过程中在拟变更内容尚未实施前对施工图审查机构审查合格且已备案的工程勘察报告、施工图设计文件进行的修改。竣工验收后房屋建筑设计变

2、更不适用此办法。第三条商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。第四条对项目勘察设计变更，项目建设单位负首要责任；项目勘察、设计单位负勘察设计质量责任；施工图审查机构负审查责任。第五条勘察、设计单位和施工图审查机构应完善内部质量管控机制，切实提升勘察设计和审查质量，减少或避免对施工图审查机构审查合格且已备案的施工图设计文件的变更。第六条勘察设计变更不得降低原标准，不得违反或降低国、省、市有关政策执行要求，不得先施工后变更（涉及不可抗力因素导致生命财产安全的除外）。第二章变更及分类第七条房屋建筑工程符合下列条件之一的，可进行勘察设计变更。（一）建设过程中出现法定不可预见或合同条款中约定

3、的不可抗力引起的变更（如地震等自然灾害）；（二）设计或施工中因自然因素（地质地貌、水文地理、文物保护等）等工程条件或建设环境发生变化，必须进行设计变更的；（三）因施工现场发生火灾、施工质量缺陷等事故原因，必须进行设计变更的；（四）因采用新材料、新技术、新工艺，有利于提高工程质量、提高工效和促进技术进步，或有利于节省投资、缩短工期的；（五）因原项目审批单位或建设单位对工程建设项目提出新的要求，需要进行设计变更的；（六）施工图文件有错漏或者设计明显不合理的；（七）因国家规范标准、行业标准、地方标准调整，涉及发展改革、财政、自然资源和规划、住房城乡建设（含消防）、城管执法、人防、卫生健康、教育和体育

4、等审批部门对批准内容进行调整，或为提升房屋建筑工程品质，确保安全、合规、合理，落实生态环保等相关政策要求确需修改的。第八条除原审批部门已公开发文明确不需重新审查的事项外，其他涉及发展改革、财政、自然资源和规划、住房城乡建设（含消防）、城管执法、人防、卫生健康、教育和体育等审批内容的变更，政府投资或采用上级资金的房屋建筑工程勘察设计涉及重大变更，影响投资控制的，根据项目管理有关规定，应按基本建设程序进行调整，报原审批部门批准，依法合规推进项目建设。第九条勘察设计变更分为重大变更和一般变更。重大变更是指房屋建筑工程在建设过程中，工程建设规模、总体布局、主要建筑功能、主要建筑物结构形式、重大技术问题

5、等处理措施发生重大变化，以及对工程质量、消防和抗震设防、结构安全、绿色建筑、装配式建筑、海绵城市和建筑节能等产生重大影响的勘察设计变更（参考清单详见附件1）。一般变更是指除重大变更以外的其他勘察设计变更。第三章变更程序第十条勘察设计文件的变更应在“四川一体化政务服务平台施工图数字化审查管理系统”（简称“图审系统”）实行在线变更（含重大变更和一般变更），重大变更按以下流程办理。（一）建设单位发起变更申请，填写变更原因、房屋建筑工程变更内容尚未实施承诺书（附件2）和勘察设计变更质量承诺书（附件3）,提交变更；涉及发展改革、财政、自然资源和规划、住房城乡建设（含消防）、城管执法、人防、卫生健康、教育

6、和体育等部门审批内容的，应取得原审批部门同意变更的批准文件。（二）勘察、设计单位根据变更内容出具变更文件（因某一专业变更引起其他专业变更，需征得其他专业的认可意见，且勘察设计单位要对总的变更做出签字盖章确认）。（三）建设单位确认变更内容准确无误后，提交施工图审查机构审查。（四）施工图审查机构受理并审查。对变更原因、承诺书、涉及相关批准文件和变更文件等要件是否齐全、规范进行审查。要件齐全、规范，且变更内容符合本办法要求的，进行技术审查；否则，予以退回。涉及发展改革、财政、自然资源和规划、住房城乡建设（含消防）、城管执法、人防、卫生健康、教育和体育等部门审批内容的变更，审图机构应校验实际变更内容与

7、批准变更内容是否一致，一致的进行技术审查；不一致的退回建设单位，不得受理。变更内容同时包含一般变更和重大变更的,按重大变更执行。（五）审查合格后，施工图审查机构出具攀枝花市房屋建筑工程勘察设计变更审查合格书（附件4）,并应注明审查合格书编号、变更文件名称、审查内容、审查结论等。（六）特殊建设工程设计变更涉及消防内容的，施工图审查机构技术审查合格后，应到消防设计审查验收行政主管部门重新办理特殊建设工程消防设计审查意见书。（七）重大变更后的施工图应及时到施工图备案部门进行登记备案。第十一条一般变更按图审系统规定流程办理。第四章监督管理第十二条攀枝花市住房城乡建设行政主管部门指导全市房屋建筑工程勘察

8、设计变更工作，负责对房屋建筑工程勘察设计变更实施监督管理。各县（区）住房城乡建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程勘察设计变更的备案、管理等具体工作。第十三条勘察设计文件一经施工图审查机构审查合格且已备案，任何单位或者个人不得擅自修改，确需修改的,应按本办法执行。第十四条施工图审查机构对房屋建筑勘察设计重大变更或一般变更，以及房屋建筑工程是否已销（预）售等应严格区分、审查和把关。对于建设单位提交资料不全或变更依据不足的，施工图审查机构不予受理。第十五条对于变更涉及项目规模发生改变的，还应对变更设计的勘察设计单位资质、项目负责人资格以及变更是否经原勘察、设计单位书面同意等内容进行审查。因项

9、目规模等改变超出原勘察设计单位和施工图审查机构资质业务范围的，或原勘察设计单位和施工图审查机构不愿受理并经原勘察设计单位和施工图审查机构书面同意的，可送其他具备相应资质的勘察、设计单位变更或施工图审查机构审查。第十六条对事后检查发现建设、勘察、设计单位通过不正当手段，规避施工图设计审查的设计变更，依法依规严肃处理。笫十七条住房城乡建设行政主管部门办理商品房预售许可、施工质量安全监督等业务，应以图审系统审查合格和主管部门登记备案的施工图设计文件和设计变更文件为依据，并做好事中事后监管。笫十八条住房城乡建设行政主管部门按规定的职责权限，应加强勘察设计变更监督管理，发现建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监理等单位违反有关规定的，将作为不良行为记录纳入诚信档案管理，对违反法律法规规定的,应根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例等相关法律法规对有关单位及个人作出处理。第五章附则第十九条本办法由攀枝花市住房和城乡建设局负责解释。第二十条本办法自2025年7月9日施行，有效期5年。执行期间，国家、四川省有关部门另有规定的，从其规定。