房屋共有协议范文模板.docx

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1、房屋共有协议甲方（共有人一）：乙方（共有人二）：丙方（共有人三）：第一条房屋基本信息1 .房屋坐落：省市区（县）路号小区栋单元室。2 .不动产权证号：（或购房合同编号：）。3 .房屋面积：平方米（以产权证为准）。4 .房屋性质：口商品房口经济适用房口房改房口其他:O5 .土地使用权类型：出让口划拨口其他：土地使用年限：一年。6 .房屋现状：毛坯口精装修口简装，装修状况描述：O第二条共有方式及份额1 .各方确认，该房屋为口共同共有/口按份共有（如为共同共有，各方平等享有全部权利；如为按份共有，按约定比例行使权利）。2 .若为按份共有，各方所占份额比例如下（基于各方出资比例或协商确定）：。甲方：%

2、。乙方：%o丙方：%（注:份额比例总和需为100%,份额变更时须经全体共有人书面同意）。3 .份额证明文件:各方出资凭证或协议附件作为依据,存放于:O第三条房屋的使用与管理1 .房屋由各方共同居住使用/约定使用方式：（如轮流居住、指定一方管理）。2 .房屋的日常维护、修缮费用（包括但不限于水电维修、结构加固、设备更换）由各方按份额比例/均摊/其他：承担；重大修缮（费用超过元）须经全体共有人书面同意。3 .房屋对外出租时，租金收益按各方所占份额比例分配；出租决策（包括租期、租金标准）需全体共有人一致同意，租赁合同副本留存各方。4 .房屋内部改造或装修：任何结构性改动须全体共有人书面批准，费用按约

3、定分担。第四条房屋的处分与抵押L任何一方处分（出售、赠与、抵押、置换等）该房屋时，须经全体共有人书面同意，并提供处分方案供审议。5 .未经其他共有人同意擅自处分房屋的，其行为无效，并承担由此造成的全部损失（包括但不限于违约金、诉讼费、赔偿金）。6 .抵押事项：如设定抵押权，须提交债权人信息及抵押合同，其他共有人享有优先购买权。第五条费用分担房屋相关的税费及支出按以下方式承担：按共有份额比例分担；平均分担；其他约定：O具体包括：物业费、水电费、供暖费、房产税、保险费（如房屋保险）、维修基金、过户税费（如涉及转让）等；费用支付由各方按月/季度结算,逾期支付方需承担滞纳金（日息%）O第六条共有关系的

4、终止0 .一方要求分割房屋时，可通过以下方式处理：0 协商一致后出售，按份额分配售房款（出售程序由全体共有人监督）；0 一方折价购买其他方份额（折价标准参考市场评估价，评估机构由各方共同选定）；0 向法院提起诉讼分割（诉讼费用按份额分担）。2 .因继承、赠与、离婚等导致份额变动的，新权利人需签署本协议补充文件，并遵守原约定；一方死亡时，其份额按遗嘱或法定继承处理，继承人需在日内通知其他共有人。3 .退出机制：任何一方可书面申请退出共有，退出方份额由其他方优先购买或协议出售。第七条争议解决因本协议产生的争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交（如房屋所在地人民调解委员会）调解；调解无

5、效的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，房屋使用状态维持不变。第八条其他约定1 .保密义务：各方对本协议内容及房屋事务保密，不得向无关第三方泄露。2 .违约责任：任何一方违反协议条款，需赔偿其他方实际损失（包括直接损失和间接损失），违约金为争议金额的%o3 .通知方式：协议相关通知以书面形式（如邮件、挂号信）发送至各方通讯地址，视为有效送达。4 .法律适用：本协议受中华人民共和国法律管辖。5 .未尽事宜，可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。6 .本协议一式一份，各方各执一份，不动产登记机构备案一份（如需），具有同等法律效力；协议自各方签字之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年一月一日日期：一年一月一日丙方（签字/盖章）：日期：一年月一日