房屋代购协议.docx

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1、房屋代购协议甲方（委托方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买房屋，自愿委托乙方代为办理房屋购买事宜，双方基于平等、自愿原则，经充分协商一致，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方代为购买位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋），房屋产权证号：，建筑面积：平方米，房屋类型为（如住宅、商业），楼层位置：一层，户型结构：室厅卫。甲方确认该房屋权属清晰无纠纷，并授权乙方全权处理相关事宜。第二条委托权限乙方在代理权限范围内负责以下事项：1 .代表甲方与卖方协商交易条件、签订购房意向书/买卖合同，包括议定价格

2、、付款方式及交房日期；2 .办理房屋产权过户、税费缴纳、资金监管、抵押解押等全部登记手续；3 .代为接收房屋钥匙、产权证书、房屋质量保证书等相关文件，并确保文件完整性；4 .协助甲方办理按揭贷款申请（如适用），包括提交贷款材料、配合银行评估及审批；5 .协调房屋交接前的验房事宜，确保房屋符合约定标准；6 .其他与购房相关的必要事宜：_（如代办水电煤过户、物业交接等）。第三条房屋交易信息L房屋总价款：人民币元（大写：）;2 .定金支付：甲方授权乙方代为支付定金人民币元至卖方指定账户，定金支付后若因卖方原因导致交易失败，乙方负责追回定金；若因甲方原因取消交易，定金不予退还；3 .付款方式:（如一次

3、性付款：于过户前日付清全款；按揭贷款：首付款人民币元于签约时支付，剩余款项通过银行贷款支付）；4 .过户时间：双方约定于年月日前完成产权转移登记,乙方负责协调相关部门；5 .房屋交付：产权过户后日内，乙方确保房屋钥匙及附属设施（如家具、家电）移交甲方。第四条代理费用1 .乙方完成全部委托事项后，甲方支付代理服务费人民币元，该费用包括乙方劳务报酬及基本通讯支出；2 .支付时间：房屋产权过户至甲方名下后日内，甲方通过银行转账支付至乙方指定账户；3 .购房过程中的税费（如契税、印花税）、评估费、中介费、登记费等由方承担（根据约定填写），乙方需提供正规票据；4 .如涉及额外服务(如加急办理)，双方另行

4、协商费用标准并签订补充协议。第五条双方权利义务1 .甲方义务：(1)提供真实有效的身份证明、购房资格文件、收入证明及银行流水等贷款所需材料；(2)按约定及时支付房款、代理费用及相关税费，确保资金到位；配合乙方办理手续，包括出席签约、提供签字授权；(4)承担因自身原因导致交易延误或失败的损失。2.乙方义务：(1)勤勉尽责完成委托事项，每周向甲方书面报告进展，重大事项即时通知；不得擅自变更购房条件或损害甲方利益，所有决策需经甲方书面确认；交易完成后日内移交全部房屋文件原件，并协助甲方办理入住;(4)对交易过程保密，不得泄露甲方个人信息。第六条违约责任L若因甲方原因(如资金不到位、资料不实或无故取消

5、委托)导致交易失败，甲方应赔偿乙方实际损失(包括垫付费用及服务费)，并支付违约金人民币元；2 .若因乙方过错(如操作失误、未尽责或越权行为)造成甲方损失，乙方应全额赔偿直接损失(如房款差额、额外税费)，并支付违约金人民币元；3 .任何一方单方解除协议，需提前日书面通知，并向守约方支付违约金人民币元；4 .因不可抗力（如自然灾害、政策变化）导致协议无法履行，双方免责，但需及时通知并协商后续处理。第七条争议解决因履行本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。双方同意诉讼地为（具体法院名称）。第八条其他约定1 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，具有同等法律效力；2 .未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议冲突时以补充协议为准；3 .保密条款：双方应对交易细节及商业信息保密，协议终止后仍有效;4 .协议终止条件：交易完成、双方同意解除或不可抗力导致无法履行;5 .通知方式：所有通知以书面形式（如邮件、挂号信）送达对方联系地址。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月一日日期：一年月日