资产评估报告模板.docx

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1、资产评估报告模板一、绪言评估机构名称接受委托方名称的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，对评估目的，如为具体经济行为，如企业股权转让、资产抵押、企业兼并等涉及的评估对象，如企业名称的全部资产和负债、某项固定资产，如某房产、某设备等进行了评估工作。本机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日，精确到年月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方与资产占有方简介委托方：详细介绍委托方基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册地址、经营范围、注册资本等资产占

2、有方：若委托方与资产占有方一致，注明同委托方；若不一致，详细介绍资产占有方基本信息，内容同委托方介绍三、评估目的本次评估目的是为具体经济行为提供价值参考依据，以确定评估对象在评估基准日的市场价值。进一步阐述评估目的背景及重要性,如企业因战略发展需要进行股权重组，本次评估结果将作为股权转让定价的重要依据四、评估对象和范围评估对象：详细描述评估对象，如为企业整体资产，应说明企业的性质、所属行业、主要产品或服务等；如为单项资产，应说明资产的名称、规格型号、购置时间、使用状况等评估范围：明确评估范围，列出纳入评估范围的具体资产明细，如流动资产、固定资产、无形资产、负债等，若有未纳入评估范围的资产，需说

3、明原因及相关情况五、评估基准日本项目评估基准日为评估基准日。评估基准日的确定是根据阐述确定评估基准日的依据，如委托方与评估机构协商确定，且该日期能反映资产的当前状况，便于收集相关资料和进行市场调研等。评估中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估原则独立性原则：评估机构和评估人员在评估过程中保持独立，不受任何外部因素干扰，独立进行分析、判断和评估。客观性原则:以客观事实为依据,收集真实、可靠的数据和资料，运用科学的评估方法，得出客观、公正的评估结果。科学性原则：根据评估对象的特点和评估目的，选择科学合理的评估方法和参数，确保评估结果的准确性和可靠性。专业性原则：评估人员具备专业知

4、识和技能，严格按照国家有关资产评估的法律法规和行业规范进行评估工作。七、评估依据法律法规依据：列举评估所依据的主要法律法规，如中华人民共和国资产评估法国有资产评估管理办法等准则依据：列出遵循的资产评估准则，如资产评估基本准则资产评估职业道德准则等行为依据：说明评估行为的依据，如委托方与评估机构签订的资产评估委托合同产权依据：列举证明评估对象产权的文件，如房产证、土地证、车辆行驶证、专利证书、商标注册证等取价依据：说明评估过程中获取价格信息的来源,如市场询价、行业统计数据、政府部门发布的价格信息等八、评估方法评估方法选择：根据评估对象的特点、评估目的及所收集资料的情况，本次评估选用具体评估方法，

5、如收益法、市场法、成本法等作为主要评估方法。阐述选择该方法的理由，如对于持续经营且具有稳定收益的企业，收益法能更好地反映企业的未来获利能力和价值;对于市场上交易活跃的资产,市场法可通过对比同类资产交易案例确定其价值等评估方法介绍：详细介绍所选评估方法的原理、计算公式、操作步骤等，以收益法为例，应说明收益预测的依据、折现率的确定方法等；以市场法为例，应说明可比案例的选择标准、调整因素及调整方法等；以成本法为例，应说明重置成本的计算方法、成新率的确定方法等九、评估程序实施过程和情况接受委托阶段与委托方洽谈,明确评估目的、评估对象和范围、评估基准日等基本事项；签订资产评估委托合同；制定评估计划。资产

6、清查阶段：指导资产占有方进行资产清查，收集相关资料;对资产占有方提供的资料进行审核;对纳入评估范围的资产进行实地勘察，核实资产的存在性、完整性、使用状况等。评定估算阶段：根据所收集的资料和实地勘察情况，选择合适的评估方法进行评定估算；对评估结果进行分析、验证和调整。编制和提交报告阶段:撰写资产评估报告;对报告进行内部审核;向委托方提交资产评估报告。十、评估假设交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。公开市场假设：假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,以便对资产的功

7、能、用途及其交易价格等作出理智的判断。持续使用假设：假定被评估资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。企业持续经营假设:假定委托评估企业在未来可预见的经营期内，其经营状况稳定，不会出现破产清算等情况，企业将持续经营下去。十一、评估结论资产清查核实情况说明：对资产清查核实的结果进行说明，包括资产清查的范围、清查方法、清查结果等，说明清查中发现的问题及处理情况。评估结果：经评估，评估对象在评估基准日评估基准日的评估价值为人民币凶元（大写：大写金额）。其中，分别列出各项资产的评估价值，如流动资产评估价值为凶元、固定资产评估价值为凶元、无形资产评估价值为凶元等；若有负债，列出负债评估价值及净资产

8、评估价值评估结果与账面价值比较变动情况及原因分析将评估结果与资产占有方提供的账面价值进行比较,分析评估结果与账面价值的差异及原因，如资产增值或减值的原因可能是市场价格波动、资产成新率变化、会计政策差异等。十二、特别事项说明产权瑕疵事项：说明评估对象是否存在产权瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况，若存在，应说明对评估结果的影响及处理方式。重大期后事项:说明评估基准日后至评估报告出具日期间发生的对评估结果有重大影响的事项，如资产的重大变动、企业的重大经营决策等，分析这些事项对评估结果的影响。评估基准日的期后事项对评估结论的影响：提示评估报告使用者关注评估基准日的期后事项对评估结论的影响，说明评估机

9、构对期后事项的处理原则和方法。引用其他机构报告结果的披露：若本次评估引用了其他机构的报告结果，应说明引用的情况，包括引用报告的名称、报告机构、报告日期、引用内容等，并对引用结果的合理性和可靠性进行分析。十三、评估报告使用限制说明评估报告的使用范围：明确评估报告仅供委托方为评估目的使用，未经委托方书面同意，评估报告的内容不得向第三方提供，也不得用于其他目的。评估报告的有效期：说明评估报告的有效期，一般为自评估基准日起一年。在有效期内，若资产状况、市场环境等发生重大变化，可能影响评估结果时，委托方应及时聘请评估机构重新进行评估。评估报告的使用责任：明确评估报告使用者应正确理解和使用评估报告，因使用不当造成的后果，与评估机构和评估人员无关。十四、评估报告日本评估报告日为报告出具日期。十五、评估机构和评估人员评估机构：评估机构名称,法定代表人：法定代表人姓名,地址：详细地址,联系方式：联系电话,统一社会信用代码：代码。评估人员列出参与本次评估的主要评估人员姓名、资格证书编号等信息评估机构盖章法定代表人签字报告日期