施工分包合同模板.docx

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1、施工分包合同模板甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方作为工程（总承包合同编号：）的承包人，拟将本工程部分专业施工内容依法分包；乙方具备相应施工资质及履约能力，双方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及相关法规，遵循平等自愿、公平诚信原则，就本分包工程事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况LI工程名称：1.2 工程地点：1.3 分包工程范围：1#楼一层至一层全部砌体工程；地下室区域消防管道安装；区外墙真石漆施工（含基层处理）。1.4 具体工作内容：L4.1施工图纸（图号：）中标注的全部工作；L4.2技术规范（编号：）要求的工序及工艺；1.4.3甲方书面指令的

2、工程变更及签证事项。1.5 工程质量标准：1.5.1 符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）及专项验收规范；152质量等级：（如：一次性验收合格）；L53创优要求：（如：省优工程标准）。第二条合同工期2.1 绝对工期：开工日：年月日（以甲方书面开工令为准）；竣工日：年月日；总日历天数：天。2.2 节点工期：年_月_日前完成基础施工；年一月日前完成主体封顶。2.3 工期顺延情形：甲方设计变更导致工程量增加%;单次停水/停电小时且年累计天；不可抗力（需提供政府证明文件）。第三条合同价款与支付3.1 计价方式：固定总价包干元（含税）综合单价（详见附件工程量清单计价表，按实结算）3

3、.2 支付条件：阶段支付比例支付条件及时限预付款%合同生效且乙方提交等额保函后7日内进度款%按月计量，甲方收到乙方发票后15日内支付竣工结算款%工程备案完成后28日内支付质保金%贰年质保期满无质量问题后30日内无息退还3.3 农民工工资保障：乙方须开设农民工工资专用账户，甲方按月代发工资至该账户；乙方拖欠工资时，甲方有权从工程款中直接扣付。第四条双方责任4.1 甲方责任：4.1.1 开工前日提供经审查的施工图纸套；4.1.2 组织设计交底及现场标高、轴线复核；4.1.3 提供施工所需水电接驳点（水电费计费方式：）;4.1.4 协调总包单位提供垂直运输设备（如施工电梯）。4.2 乙方责任：421

4、开工前日提交：施工组织设计及专项方案；管理人员资格证书、特种作业人员操作证；422每日向甲方报送施工日志及质量自检记录；4.2.3承担施工导致的第三方损坏赔偿责任；424工程移交前负责成品保护，损坏须无偿修复。第五条安全文明施工5.1 安全责任：5.1.1 乙方须投保建筑工程团体意外险（保额一万元/人）；5.1.2 安全事故处理费元由乙方承担，超出部分按责任比例分担。5.2 文明施工：521符合建设工程施工现场环境与卫生标准（JGJ146）；522物料堆放距基坑边米，建筑垃圾日清日运；5.2.3违反规定按元/次扣款。第六条材料与设备管理6.1 甲供材料：6.1.1 清单：钢筋（牌号：XX）、商

5、品碎（强度等级：XX）;6.1.2 乙方提前日报需求计划，甲方送货至工地指定堆场；6.1.3 乙方签收后承担保管责任，损耗率%。6.2 乙供材料：6.2.1 水泥、砂石等须提供检测报告，甲方抽检不合格时无条件退场;622主要材料品牌限定：（如：海螺水泥/PVC管用联塑）。6.3 施工机械：6.3.1 乙方自带设备须提供年检合格证明；632甲方提供塔吊的使用时段为每日：至：o第七条工程质量与验收1 .1过程控制：7 .L1隐蔽工程须提前24小时书面报验，未经验收不得覆盖；8 .1.2甲方有权对不合格工程下达返工指令书，乙方须48小时内整改。7.2 竣工验收：721乙方在完工后日内提交竣工资料（含

6、竣工图套）；7.2.2甲方在收到资料后日内组织验收，逾期视为合格。7.3 保修责任：731保修期：主体结构年，防水工程年；7.3.2接到维修通知后一小时内到场，紧急情况需一小时内处置。第八条合同变更与结算8.1 工程变更：8.1.1 甲方书面指令方可实施变更，现场签证须有甲方一人以上签字确认；8.1.2 变更单价确定原则：合同有相同项按合同价，类似项参照套用，无参考项按定额计价。8.2 最终结算：8.2.1 乙方在竣工验收后日内提交结算书，甲方日内审核完毕；822争议部分委托造价咨询机构（资质等级：）审定。第九条违约责任违约情形违约责任条款乙方工期延误每逾期1日按合同总价%。支付违约金，逾期日

7、甲方有权解除合同乙方施工质量不符合标准无条件返工并承担检测费，按瑕疵工程造价%支付违约金甲方逾期支付进度款每逾期1日按应付金额%。支付违约金，逾期日乙方有权暂停施工乙方转包或违法分包立即终止合同，乙方支付合同总价%的违约金并赔偿损失第十条争议解决因合同引起的争议，双方协商解决；协商不成时，提交工程所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间，无争议部分工程款继续支付。第十一条其他约定1 .不可抗力：以市级以上政府部门出具的证明文件为准，损失各自承担;2 .合同生效：双方法定代表人或授权代表签字盖章，且乙方提交履约保函后生效；3 .合同份数：正本一份（甲方执一份，乙方执一份），副本份（送监理/住建部门备案）。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：年月日日期：年月日