房屋工程质量检测鉴定报告模板.docx

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1、房屋工程质量检测鉴定报告仲恒鉴字【202X】SW2X01-2委托方：X房屋地址：X鉴定日期：X报告编写人：X报告审核人：X报告签发人：XX房屋安全鉴定有限公司二O二X年X月X日房屋工程质量检测鉴定报告报告编号：X委托方房屋地址房屋名称1#厂房房屋结构形式钢结构层数一层委托日期鉴定面积H?11499.52建筑年代不详鉴定日期用途厂房产别/鉴定等级/鉴定类别房屋工程质量检测鉴定报告鉴定结论根据现场检查、检测结果，对X省X市X开发区X道X号1#厂房房屋主体结构工程评定如下：现场检测内墙墙脚涂料有起皮、脱落及渗水现象，不满足设计墙身防潮：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆(掺5%防水剂)墙身防

2、潮层的要求。现场检测东、西侧未做散水，不满足设计要求。现场检测天花板有渗水痕迹，不满足设计屋面的防水等级为11级，防水层合理使用年限为15年的要求以及屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)3.0.12条屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。现场检测柱子有漆面脱落现象，不满足钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)14.3.6涂料不应有误涂、漏涂、涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷的要求。现场检测伸缩缝、混凝土地面有开裂现象，且有北高南低现象、排水沟有两处断裂、下沉现象，不满足设计回填土压实度的

3、要求，土层产生不均匀沉降。地面伸缩缝处未做填缝，不满足设计要求。现场检测内墙下方未做水泥踢脚线，不满足设计要求。现场检测现场检测钢柱截面尺寸，满足设计的要求。现场检测钢柱柱顶位移满足门式刚架轻型房屋钢结构技术规范3.3.1条门式刚架的柱顶位移限值的要求。现场检测地面钢筋大小、间距不符合设计做法要求。地面混凝土厚度符合设计做法要求。综合上述，X省X市X开发区X道X号1#厂房房屋主体结构部分检测工程不符合设计及规范要求，存在工程质量缺陷问题。姓名职称/职务执业注册证号备注鉴定人员鉴定员鉴定员鉴定员鉴定员编写人鉴定员鉴定员审核人高级工程师签发人质量负责人鉴定单位（房屋安全鉴定专用章）二。二X年一月八

4、日1建筑物概况X省X市X开发区X道X号1#厂房，建筑年代不详，为一栋一层的钢结构建筑。上部主体结构采用钢柱、钢梁承重。该房屋坐西朝东，外墙为灰压型钢板饰面，内墙为灰压型钢板饰面，地面为水泥砂浆找平压光，防护采用钢板门、塑钢窗。鉴定面积约11499.52112鉴定目的由X县人民法院受理的(2020)赣0121民初472号关于原告X建工机械施工有限责任公司与被告X联胜智能设备有限公司建设工程施工合同纠纷一案，因案件审理需要，需对案涉工程的主体结构质量进行鉴定。受X县人民法院的委托(X县人民法院司法技术委托书(2020)赣0121技委鉴字29号)，我公司分别于2021年11月29日、2021年12月

5、20日、2021年12月21日2021年12月23日、2021年12月27日、2021年12月28日、2021年12月30日、2021年12月31日派员对该委托事由进行检查、鉴定。3鉴定的主要内容1图纸资料调查；2宏观检查：对该房屋的首层房屋截面尺寸、损坏进行全面检查、记录；3现场对该房屋首层柱变形检测；4根据图纸资料对房屋施工质量进行检查；5根据检查、检测结果及相关规范，结合国家现行设计规范综合分析，出具房屋工程质量检测鉴定报告。4鉴定依据1混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50205-2015)；2建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)；3建筑地面工程质量验收规范(GB

6、50209-2010)；4钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)；5混凝土结构设计规范(GB50010-2010)(2015年版)；6门式刚架轻型房屋钢结构技术规范(GB51022-2015)7屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)8委托方提供的图纸资料等；9现场实地勘察和实物检测的有关数据及国家现行规范、规程、标准等。5检测、鉴定仪器设备表一序号设备名称设备型号送检情况1钢卷尺5m合格2激光测距仪H-D510合格3电子经纬仪DT-02合格4混凝土工程钻机ZIZ-CF02-180合格6资料调查及情况调查6.1资料调查：表二图纸、资料情况调查表岩土工程勘察报告无El

7、有口（盖章签名：无口/有口）勘察单位：原始设计建筑施工图无口有El（盖章签名：无口/有回）设计单位：X省勘察设计研究院原始设计结构施工图无口有El（盖章签名：无口/有13）设计单位：X省勘察设计研究院原始设计其它专业施工图无El有口（盖章签名：无口/有13）给排水设计单位：X省勘察设计研究院施工监理方资料无El有口（盖章签名：无口/有口）监理单位：施工质量保证资料无13有口（盖章签名：无口/有口）施工单位：委托方提供了：1、X县人民法院司法技术委托书（2020）赣0121技委鉴字29号；2、申请书；3、对外委托工作交接表；4、X市人民法庭审理民事案件开庭笔录第一次开庭；5、自购材料明细表；6、

8、签证及变更材料；7、隐蔽工程验收资料；8、开工文件；9、X求实司法鉴定中心司法鉴定意见书；10、鉴定委托书；11、照片；12、检测报告；13、图纸。7检查情况7.1上部承重结构及围护系统：内墙墙脚涂料有起皮、脱落及渗水现象（照片2、3）；东、西外侧未做散水，且东、西外侧绿化坛回填高于室内地面，致使内墙墙脚渗水、起皮及脱落（照片4、5）；南、北侧排水沟内侧沟壁与厂房墙壁交接处有分离、开裂现象（照片6、7）；12XAG轴西侧天花板有渗水痕迹（照片8、9）；个别柱子有漆面脱落现象（照片10、11）；89XAB轴天花板有渗水痕迹（照片12）；1415XAB轴天花板有一处破损现象，且有渗水痕迹（照片13

9、）；1517XAB轴天花板南侧有渗水痕迹（照片14）；1718XAF轴天花板东侧有渗水痕迹（照片15、16）；1718XJK轴天花板东侧有一处破损现象，且有渗水痕迹（照片17）；8XA轴柱北侧地面有不规则交叉开裂现象,缝宽0.1mm1.5mm（照片18）；各柱柱脚边缘地面有短小斜向开裂现象（照片19、20）；领匕侧排水沟有两处断裂、下沉现象（照片21、22）；厂房内墙下方未做水泥踢脚线（照片23）；M面伸缩缝处未做填缝（照片24、25）；曲轴伸缩缝，地面有开裂现象，且有北高南低现象（照片26）；（SK轴地面伸缩缝处有开裂现象，且有南高北低现象（照片27）。7.2：1#厂房柱检查表三轴号下部尺寸

10、（实测）设计尺寸是否符合17K305243812300240812符合15K306240812300240812符合13K305241812300240812符合18L44921810124502201012符合18M451221IOX124502201012符合16D304241812300240812符合17G305242812300240812符合9D306243812300240812符合8A304179610300180610符合3D36224910123602501012符合检测结果表明：所检钢柱截面尺寸，满足设计的要求。7.3：1#厂房柱变形表四轴号高度（m）方向位移量（mm）柱

11、顶位移限值是否满足17K11西25183满足18L11北6183满足轴号高度(m)方向位移量(mm)柱顶位移限值是否满足16K11西40183满足13K11西15183满足IlXK11西3183满足IlXN11西20183满足7L11南18183满足3D11东2183满足3A11东6183满足4XA11西8183满足检测结果表明：所检钢柱柱顶位移满足门式刚架轻型房屋钢结构技术规范3.3.1条门式刚架的柱顶位移限值的要求。7.4：1#厂房地面钢筋直径、间距检测表五轴号间距(cm)照片1718XJK轴横向：26,3728、29纵向：30,3330、31钢筋大小约为6.5mm(照片32、33)；洞口

12、大小约80cm80cm,施工照片(照片3436)。检测结果表明：所检地面钢筋大小、间距不符合设计说明采用赣06J305图集地面做法：内配A8双向钢筋200X200的要求。7.5：1#厂房表六轴号厚度(cm)照片1617XAB15.1115-1179IoXHI21.2118-12078XGH20.212112356XEF20.712412623XCD15.6127129检测结果表明：所检地面混凝土厚度符合设计说明采用赣06J305图集地面做法：150厚C25混凝土的要求。8.建筑物结构整体尺寸检测：8.1 根据现场测量结果，该房屋的结构平面布置如下图所示:图1：X省X市X开发区X道X号1#厂房一

13、层结构平面图9鉴定结论根据现场检查、检测结果，对X省X市X开发区X道X号1#厂房房屋主体结构工程评定如下：现场检测内墙墙脚涂料有起皮、脱落及渗水现象，不满足设计墙身防潮：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆(掺5%防水剂)墙身防潮层的要求。现场检测东、西侧未做散水，不满足设计要求。现场检测天花板有渗水痕迹，不满足设计屋面的防水等级为11级，防水层合理使用年限为15年的要求以及屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)3.0.12条屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。现场检测柱子有漆面脱落现象，不满足钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)14.3.6涂料不应有误涂、漏涂、涂层应闭合无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷的要求。现场检测伸缩缝、混凝土地面有开裂现象，且有北高南低现象、排水沟有两处断裂、下沉现象，不满足设计回填土压实度的要求，土层产生不均匀沉降。地面伸缩缝处未做填缝，不满足设计要求。现场检测内墙下方未做水泥踢脚线，不满足设计要求。现场检测现场检测钢柱截面尺寸，满足设计的要求。现场检测钢柱柱顶位移满足门