房屋工程质量检测鉴定报告.docx

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1、房屋工程质量检测鉴定报告（X稿）委托方：X房屋地址：X鉴定日期：X报告编写人：X报告审核人：X报告签发人：XX房屋安全鉴定有限公司二O二X年一月八日房屋工程质量检测鉴定报告报告编号：XX委托方X县人民法院房屋地址房屋名称结构形式框架+钢结构层数四层委托日期鉴定面积H?建筑年代不详鉴定日期用途厂房产别/鉴定等级/鉴定类别房屋工程质量检测鉴定报告鉴定结论根据现场检查、检测结果，对X省X市X开发区X道X号综合厂房房屋主体结构工程评定如下：现场检测门厅、办公楼墙体有渗水痕迹、饰面起鼓现象，不满足建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)503条观感质量符合要求的规定。厂房墙脚面局部有泛潮

2、；不满足设计墙身防潮：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆(掺5%防水剂)墙身防潮层的要求。现场检测天花板有渗水痕迹，不满足设计屋面的防水等级为11级，防水层合理使用年限为15年的要求以及屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)3.0.12条屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。现场检测内墙下方未做水泥踢脚线，不满足设计要求。现场检测现场检测地面伸缩缝处未做填缝，不满足设计要求。现场检测混凝土地面有开裂现象，伸缩缝有北高南低现象、柱脚边缘地面普遍有短小斜向开裂现象，不满足设计回填土压实度的要求，土层产生不均匀沉降。现场检测现场

3、检测钢柱截面尺寸，满足设计的要求。现场检测钢柱柱顶位移满足门式刚架轻型房屋钢结构技术规范3.3.1条门式刚架的柱顶位移限值的要求。现场检测综合厂房地面混凝土厚度个别不符合设计做法要求；综合办公室地面混凝土厚度符合设计做法要求。综合上述，X省X市X开发区X道X号综合厂房房屋主体结构部分检测工程不符合设计及规范要求，存在工程质量缺陷问题。姓名职称/职务执业注册证号备注鉴定人员鉴定员鉴定员鉴定员鉴定员编写人鉴定员鉴定员审核人高级工程师签发人质量负责人鉴定单位（房屋安全鉴定专用章）二。二X年一月八日1建筑物概况X省X市X开发区X道X号综合厂房，建筑年代不详，为一栋四层的框架+钢结构建筑。上部主体结构采

4、用钢筋混凝土柱、梁、板、钢柱及钢梁承重，以200mm厚砖墙间隔、围护。该房屋坐南朝北，外墙为涂料饰面，内墙为混合砂浆抹灰扫白饰面，楼地面铺设瓷质地板砖，防护采用防盗门、铝合金门、铝合金窗。鉴定面积约34773.28m2o2鉴定目的由X县人民法院受理的(2020)赣0121民初472号关于原告X建工机械施工有限责任公司与被告X联胜智能设备有限公司建设工程施工合同纠纷一案，因案件审理需要，需对案涉工程的主体结构质量进行鉴定。受X县人民法院的委托(X县人民法院司法技术委托书(2020)赣0121技委鉴字29号)，我公司分别于2021年11月29日、2021年12月20日、2021年12月21日202

5、1年12月23日、2021年12月27日、2021年12月28日、2021年12月30日、2021年12月31日派员对该委托事由进行检查、鉴定。3鉴定的主要内容1图纸资料调查；2宏观检查：对该房屋的首层房屋截面尺寸、损坏进行全面检查、记录；3现场对该房屋首层柱变形检测；4根据图纸资料对房屋施工质量进行检查；5根据检查、检测结果及相关规范，结合国家现行设计规范综合分析，出具房屋工程质量检测鉴定报告。4鉴定依据1混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50205-2015)；2建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)；3建筑地面工程质量验收规范(GB50209-2010)；4钢结构工程

6、施工质量验收规范(GB50205-2001)；5混凝土结构设计规范(GB50010-2010)(2015年版)；6门式刚架轻型房屋钢结构技术规范(GB51022-2015)7屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)8委托方提供的图纸资料等;9现场实地勘察和实物检测的有关数据及国家现行规范、规程、标准等。5检测、鉴定仪器设备表一序号设备名称设备型号送检情况1钢卷尺5m合格2激光测距仪H-D510合格3电子经纬仪DT-02合格4混凝土工程钻机ZIZ-CF02-180合格6资料调查及情况调查6.1资料调查：表二图纸、资料情况调查表岩土工程勘察报告无El有口（盖章签名：无口/有口）勘察单位

7、：原始设计建筑施工图无口有El（盖章签名：无口/有回）设计单位：X省勘察设计研究院原始设计结构施工图无口有El（盖章签名：无口/有13）设计单位：X省勘察设计研究院原始设计其它专业施工图无El有口（盖章签名：无口/有13）给排水设计单位：X省勘察设计研究院施工监理方资料无El有口（盖章签名：无口/有口）监理单位：施工质量保证资料无13有口（盖章签名：无口/有口）施工单位：委托方提供了：1、X县人民法院司法技术委托书（2020）赣0121技委鉴字29号；2、申请书；3、对外委托工作交接表；4、X市人民法庭审理民事案件开庭笔录第一次开庭；5、自购材料明细表；6、签证及变更材料；7、隐蔽工程验收资料

8、；8、开工文件；9、X求实司法鉴定中心司法鉴定意见书；10、鉴定委托书；11、照片；12、检测报告；13、图纸。7检查情况7.1上部承重结构及围护系统：门厅：9XEH轴墙体上方有渗水痕迹（照片2）,北侧有饰面起鼓现象（照片3）；9XAH轴门厅与办公楼交接处地面有开裂现象（东侧高西侧低），且有轻微沉降（照片4、5）o办公楼：二层：6XDE轴窗上方有渗水、泛黄痕迹（照片6）；IoxF轴柱上方有渗水痕迹，柱侧面饰面剥落、起鼓现象（照片710）；11XF轴柱上方东侧有渗水痕迹（照片11）；1213XF轴窗中部上方饰面有渗水痕迹（照片12）；12XE轴柱东北侧上方有渗水痕迹（照片13、14）；1314X

9、F轴窗中部上方饰面有渗水痕迹（照片15）；三层：6XDE轴墙中部饰面有剥落现象，面积约1.8m2（照片16）；6XEF轴窗上方饰面板有脱落现象（照片17）；89XF轴窗上方有下挠现象（照片18）；9IOxF轴窗上方东侧饰面有剥落、渗水痕迹（照片19）；IOxF轴柱上方有渗水痕迹，柱侧面饰面有剥落、起鼓现象（照片20、21）；10HXF轴窗上方饰面有下挠现象（照片22）；1112XF轴东侧上方饰面有下挠现象，且有渗水痕迹（照片23、24）；1112XF轴西侧上方饰面有剥落现象，且有渗水痕迹（照片25）；1314XF轴窗中部上部饰面有剥落现象，且有渗水痕迹（照片26）；1213XF轴中部上方饰面有

10、剥落现象，且有渗水痕迹（照片27、28）；12XE轴柱上方及东北侧天花板均有渗水痕迹（照片29、30）；四层：IOxF轴东、西两侧有渗水痕迹，且饰面有脱落现象（照片3133）；10HXEF轴天花板西北角有一条东北偏西南斜向裂缝，缝长约0.5m,缝宽0.1mm0.5mm,且有渗水痕迹（照片34）；1314XF轴窗上方饰面有下挠现象（照片35）；1415XF轴梁底有渗水痕迹，且饰面板有断裂现象（照片36、37）；1617XF轴窗上方饰面板有脱落现象（照片38）；17XEF轴墙北侧饰面有剥落现象，且有渗水痕迹（照片39）；17XEF轴外墙有大面积渗水痕迹，且有白硝（照片40）；17XCD轴内、外墙有

11、大面积渗水痕迹（照片41）；14XEF轴梯间中部有饰面剥落现象，且有渗水痕迹（照片42）；屋面：IoXF轴位置附照（照片43、44）；12XE轴位置附照（照片45、46）；17XCF轴位置附照（照片47、48）。厂房：12Xab轴天花板西北角有渗水痕迹（照片49）；78Xab轴天花北侧有渗水痕迹（照片50）；9IOxab轴天花板有渗水痕迹（照片51）；9IOxa轴墙面二、三层均有渗水痕迹（照片52、53）；厂房部分柱、梁漆面有脱落现象（照片5460）；内墙墙脚面局部有泛潮现象、抹灰面层有起皮、脱落现象（照片61）；12XAB轴天花板有渗水痕迹（照片62）；南侧雨水排水沟北侧沟壁与厂房墙交接处有

12、分离、开裂现象，沟道局部有断裂、破损、下沉现象（照片6367）；厂房内墙下方未做水泥踢脚线（照片68、69）；地面伸缩缝处未进行填缝（照片70、71）；1718XPT轴地面有多条不规则交叉开裂现象,缝宽0.1mm2mm（照片72、73）；各柱柱脚边缘地面普遍有短小斜向开裂现象（照片7476）；D轴处伸缩缝处地面有北高南低现象（照片77）；东面、西面绿化坛比厂房内部地坪高，致使内部墙墙脚有受潮、渗水现象（照片78、79）o7.2综合厂房柱检查表三轴号下部尺寸（实测）设计尺寸是否符合IXE452221IOX124502201012符合IXG35428210123502801012符合4XG3541

13、8010123501801012符合IlXG35128110123502801012符合18J45322410124502201012符合17K34928210123502801012符合18N39930314X1640030014X16符合17N40130114X1640030014X16符合181N305261812305260812符合13N40230114X1640030014X16符合IlXR302241IOX143002401014符合轴号下部尺寸(实测)设计尺寸是否符合5R30324210143002401014符合IXU302241IOX143002401014符合IXV452221IOX124502201012符合3X30524110143002401014符合检测结果表明：所检钢柱截面尺寸，满足设计的要求。7.3综合厂房柱变形表四轴号高度(m)方向位移量(mm)柱顶位移限值是否满足17D11.5东10192满足18C11北18183满足17A11西2183满足12XD11.5东6192满足12XA10东5167满足IXB10北3167满足IXH10南2167满足3G8东4133满足3K10东35167满足2XX10东