水暖质量监督站交底要求（全）.docx

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1、水暖监督交底（前期）（水暖是给排水、中水、羯水、消防、空调、采暖、通风、防排烟等专业系统的简称）一、资质资格专业施工（或分包）单位资侦及施工人员资质，按京建发【2010】I1.1.号文件，北京市建设工程质量调条例有关规定要求：分包单位应有相应资质，不得再转包或分包，现场有相应资格专业技术负责人、工长、质检员，且电工、焊工、资料员、系统调试人员等亦有证，应建立工程项目质量管理人员名册留存制度，编录成册，并注明其各自的质量职责及其经手的工程质量内容，即签字人员有证并与名册一致。工程竣工验收后，应将此册编入工程竣工验收资料（A8-2）,并交城建档案馆备查。资料由总包或甲方汇总，并进行子分部以上的工程

2、评定，相关分包单位独立形成自J的施工资料，工长应是分包单位质量贲任承担人。技术负责人和质检员可总包单位的（总包进行分包的工程，或双签），也可是分包单位自己的人，各自承担相应的质量责任。二、图纸会审甲方、监理、施工方都需认真做好图纸会审，再进行综合。甲方应重点结合领导意图和市场情况考虑功能布局、设备选型、材料使用等变更，监理重点在施工依据、标准规范、文件要求等把握，施工方重点在施工可行性、合理性、确定性等方面，特殊设计要明白施工做法。具体图审内容主要有：1、甲方甲方要求变更的内容。如：功能变更、布局调整、材料变化等；2、有无违反强条、要求等情形，如分户热计量与温度调控装置，不能使用淘汰产品：3、

3、各水管管材及连接方式是否明确合理；4、风管管材及连接方式是否明确；5、保温层等材料性能参数与防火等级；6、各系统是否布置合理，施工可行，满足规范间距要求，且防止专业管线交叉打架或影响土建装修；7、满足规范、功能使用要求方面，如：清扫口、阳火圈等部件设置，管道固定或支托，标高尺寸等是否明确：8、其他设计未注明的或含糊的，要让施工有依据。三、专业施工方案与技术交底专业施工应有经过审批的方案，方案按照分包项目或分部制订。方案包括编制依据、专业系统概况、质量管理体系（人员安排）、机械机具配置、工期安排、作业流程、检验批分项划分（或单列）、试验要求、质量验收要求、安全要求等：方案应针对实际，真正指导施工

4、，不存在的工序不应出现，条款性的规范描述应改为直接具体的要求。检验批分项按GB50300-2013验收标准统一划分，一般按子系统、单元、楼层划分，有的子系统因评定方法不同应按相应规范进行划分，如消防系统各子系统，其施工方案也单列，且有子系统调试方案，系统综合调试方案（带控制室的技术交底应按分项工程进行，细化施工方案的材料准备（含进场材料检查、试验方法）、人员机具安排、作业工序和标准、注意事项、功能性试验（检验批评定表中主控项目中的试验）质量验收要求，安全要求等。小型工程综合交底，最多按一个子系统，如给水、热水、排水、雨水等。方案和交底准备均应在施工前完成，便于管理人员学以致用；项目部应配备实际

5、施工内容所涉及的技术书籍（规范、规程、标准、相关文件等，可电子板的），并收入方案编制依据。四、监理实施细则及处罚应按建设工程监理规范（GB/T50319-2013）尽量针对工程本专业单独编制具体的监理实施细则，明确本专业监理内容、重点部位、需见证实验的项目、抽检及平行检验或试验的内容，旁站要求等，尽量对相关报验进行平行检验、核杳或抽检，对物资进场检验和试验、系统功能性试验、设备单机试运行、系统调试等进行旁站。确保工程功能质量不失控。监理人员见证取样和送检见证人应有备案书、方案审批、分项及以上验收签字人员应有相应注册监理工程师资格或双签，其他签字有总监委托：对分包的单位资质与施工管理人员资格应有

6、审查，对主要材料和设备选定应组织考察，监理要注意按北京市建设工程质量条例尽到监理职责。五、预留、预埋建阶段涉及预埋管、预埋件、预留洞、应按相应规范、图集、设计要求进行，可由总包方统一考虑并做技术交底，各专业应汇总列出预埋管、预埋件、预留洞一览表，注明规格、位置等。如穿外墙、水池会引起振动的管道应加柔性防水套管；其余刚性套管；人防风管应预埋在混凝土中设计位置；风道的进出口应预埋法兰或连接件等。水暖监督交底（施工期）一、归档资料（一）物资报验与检测资料1 .直观检查资料工程物资进场，应按资料规程填写进场检验记录，并进行外观、尺寸、动作等抽检,附相关厂家资质与质量合格证明文件（熨印件应加盖提供单位公

7、章，注明口期，经手人签字；合格证填写应详细）；消防产品还应有型式检验报告，市场准入证明，相关证书等：对设备应附设备开箱检验记录（内容按相应规范）、设备安装使用说明书等，对不需进行试验的项目，监理更应严把检查关，除纸质资料外，要注意实测实量项目，如管材的壁厚、支吊架规格、风管的板厚和法兰规格等（对照设计与规范要求），防止以次充好，偷工减料。2 .进场试验资料1）水暖阀门：规范GB50242要求，阀门安装前应进行强度和严密性试验，试验应按批次、厂家、型号、规格、抽取总数的10%且不少于1个（GB50738规定空调用水暖阀门为20%,且强度试验时间为5min）,对安装于主干管上起切断作用的总阀门应逐

8、个试验，阀门试验压力、时间应按相应规范，普通阀门按GB50242,对报警阀门、温控阀门、平衡阀门、安全阀门等按专用标准试验,喷淋系统报警阀试验应按GB50261其试验压力为额定工作压力的2倍，持压5min。2）通风阀门：规范GB50738要求，通风用防火阀、排烟阀、电动或气动调节阀等应进行动作试验，止回阀应进行最大设计压力强度试验（各10%,不少于2个，试验方法参见GB15930-2007建筑通风和排烟系统用防火阀门讥3）闭式喷头：GB50261规定喷淋闭式喷头应进行密封性能试验（1%,不少于5只，3MPa,3Min）04）散热器：GB50242规定散热湍组对后，以及整组出厂的散热器安装之前应

9、作水压试验（100%）。5）风机盘管：GB50738规定风机盘管进场应抽10%进行水压试验（1.5倍压力，2Min）o6）点燃试验：GB50738规定防火风管、复合风管、有防火要求的柔性短管与垫片应进行点燃试验（不少于5件）。进场试验按分包项目或子分部工程独立形成资料，对应消防、给水、采暖、空调等系统分别形成资料，且数量应与实际试验数相符，不应几十组以上暖气片或几十个阀门、喷头等同时进场打压，可分批形成多栏或多份试验记录，设备及管道附件试验记录应准确填写表C4-19,新规范要求试验内容如无合适表格，可用通用施工检查记录表格C5-19改为试验记录表，检查该试验，增加监理签字栏，现场没条件试验的可

10、在厂家验货时利用厂家试验台做，如喷头、防火阀等。3 .见证受试资料1）保温与隔热材料：资料规程规定采暖、热水、空调等与节能有关的保温材料、地采暖管下的隔热材料（如聚苯板、挤型板）应做性能熨试，保温材料熨试内容有导热系数、密度、吸水率，次数按同一厂家同材质的产品不少于2次：隔热材料按资料规程地面节能用保温材料复试要求。2）塑料管：（2008）718号规定要求埋地采暖复合管（含散热器埋地塑料支管）及生活热水用埋地复合管应做更试，熨试次数按同一厂家同材质同规格的产品不少于1组（检测内容按规定附件2,管不同内容不同）：对保障性住房，其它理料管也按附件2做熨试，公建宜做曳试。3）散热器：资料规程规定散热

11、器的复试次数按同一厂家同规格的产品抽检居,不得少于2组。4）风机盘管：资料规程规定风机盘管（介质为水）的复试次数按同一厂家产品抽检2舟，不得小于2台，第试内容有6项，尽量试验不同型号。5）材料防火:GB50354规定工程中使用的橡塑、复合材料等应做燃烧性能复试，达到BI级。需进行有见证取样送检复试的，施工单位应先填写见证记录，监理见证人签字封样（没监理的工程建设方见证），只有在确知第试结果后材料才能用于工程（没有双倍复试，如进场材料不合格只能退场，并向监督站报送退场报告，确知结果才能减少返工和浪费），同一工程有多标段，施工单位即委托单位不同时应分别送检，或以甲方、以统一的专业分包送检，并能体现

12、用于某些工程，而不是仅某个工程，在规程要求最少数量基础上，按GB50300规定，满足一定条件时，试验数量可适当减少，具体抽检频率，数量的试验计划应报监理批准，即监理可酌情增、减抽检数量。二、工程检查验收及功能试验资料1、一般要求专业工程除施工管理资料（图审、方案、交底等）、施工物资资料（进场报验、试验、第试等）外，主要还有隐检记录、施工检查记录、各功能性试验、过程验收与评定资料等。过程验收资料实际就是以检验批评定为总表，附主控项目中相关试验涉及的单独表格（功能性试验），说明其他项合格的隐检记录与施工检查记录所形成资料的汇总；检验批向上再逐级验评就得到所有资料。各隐检记录、施工检杳记录、试验记录

13、及检验批评定等均应按相应规范（消防工程不同，其按项评）、规程要求准确填写，表述正确、全面，且应在施工单位自检合格的基础上报请监理核验。监理应平行检查或抽检，按规范、规程要求审核记录内容，合格才能进行下到工序施工（资料要及时）。2、功能性试验各检验批主控项目中涉及的功能性试验资料应齐全、对应，施工方案中要划分好检验批（或单列），检验批的划分要按照其试验的可行性、工程规模等确定。如住宅给水应划分到每单元的每一层，汇入同一管井的管道才能同时试验，公建管道可按立管系统各压力区划分；排水管尽量按立管、按层（满水试验只能每立管、每层），如合并多层为一检验批，表述中应说明逐层如何进行灌满水试验：承压管道系统

14、和设备（包括开式或常压水箱及水池、卫生洁具、安装在室内的雨水管以及暗装、埋地、有绝热层的排水管道等）应做灌（满）水试验（水箱静置24小时，管道15分钟）。各种承压管道系统和设备应做强度、严密性（水压、气压及抽真空）试验，如给水系统、中水系统、热水系统、采暖系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统、空调水系统、空调制冷管道等，具体试验方法按相应技术规范或规程，一定要对照规范规程要求的试验压力、稳压时间、升压步骤的不同区别进行，注意：预作用、干式喷淋系统等既做水压还应做气压试验。给水、空调凝水管道、卫生器具、游泳池水系统、厨房排烟罩下集水槽应做通水试验。给水系统、热水系统、采暖系统、消火栓

15、系统、自动喷淋系统、空调水系统等管道应有冲洗试验记录（管道水压、冲吹洗或验应在连接设备之前进行，管道设备分开试验）；介质为气体的管道系统应有吹洗试验记录，生活给水系统还应进行管道消毒、消毒溶液及浓度按设计要求。排水水平T管、主立管及室内雨水立管应有通球试验记录。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层二次消火栓做试射试验，注意充实水性的不同（13米、10米）达到设计要求为合格。现场IT加工的风管必须通过工艺性检测，即加工方没资质、材料报验按铁皮时，对风管加工质量应进行检测（各系统3-5节，不少于15平米），可自行做实验，也可送外检测。厂家出厂的成品风管提供测试报告及风管

16、报验合格证。风管系统安装后，必须进行严密性试验，风管系统严密性检验（各通风系统）以主、干管为主；在加工工艺得到保证的前提下，低压风管系统可采用漏光法检查（安装时带铁丝、部件安装前分段拉工作光源检查），其他风管系统应进行漏风检测、形成测试记录（按系统类别数量低压抽检率为5M中压20%、且均不得少于1个系统，高压系统全数检测）建筑风道（烟道）应全数做通（抽）风和漏风、串风试验，并填写通风（烟）检查记录表。组合式空调机组安装完成后应进行漏风量测试（详见GB/T14294-2008）3、设备试运行和系统调试设备试运行和系统调试应编制专门的技术方案，在建设和监理单位的共同参与下进行，调试资料以工程系统调试表为总表，附相应的设备单机试运转记录、性能参数测试、功能测试、联动控制、管网平衡记录、分系统试运行调试记录、末端参数记录、室内噪声测试