2024年预订商品房合同.docx

2024年预订商品房合同预订商品房合同1出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：认购人：国籍：出生日期：年月S,性别：通讯地址:邮政编码：联系电话：:国籍：出生日期：年月S,性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条基本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市区项目中的第号房，朝向为：。该商品房的用途为：建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。第二条销售依据1 .该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：预售许可证号为：2 .该商品房为现房的房屋所有权证号为;国有土地使用证号为：第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为元/平方米，总房价款为元人民币。该商品房按照计价，单价为元/平方米，总房价款为元人民币。该商品房按照计价，总房价款为元人民币。出卖人同意认购人按照下列第一种方式付款：1.一次性付款。3 .分期付款。4 .贷款方式付款。5 .其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的一%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起日内，向出卖人支付认购定金元人民币;出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的,出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起日内，与出卖人协商商品房买卖合同的'相关条款。第五条认购人未在第四条第中约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的,出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款但双方未达成一致意见,自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过一日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止；!各该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效,双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人：认购人：法定代表人：法定代表人：委托代理人:负责人：委托销售代理机构:委托代理人：签订时间：_年_一月一日签订时间：年一月一日签订地点：签订地点：北京市建设委员会北京市工商行政管理局预订商品房合同2预订商品房合同3合同编号：137370房屋代码：定金合同（供商品房预订时使用）幽：邮编：法定代表人：赊电话：毋斤：邮编：证件名称：证号：踪电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订幢层室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号;）,并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于年一月日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币一元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的'定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为一天，乙方于一年一月日前到与甲方签订上海市商品房预售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：第九条本协议一式_份，甲乙双方各持一份各执T分。甲方：（签章）年月日乙方：（签章）月日预订商品房合同3甲方（预售方）：伊斤：法定代表人：乙方（预约方）：电话：身份证（或护照）号码：联系地址：邮政编码：鉴于：1、乙方欲预定甲方开发的项目（以下简称“该项目"）的房产。2、甲方尚未取得该项目的预售许可证等证件，乙方已知悉该情况，并同意在该情况下签订本协议及购买预定房产。）据此，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的该项目房产事宜，在市一区签订本协议，以资共同信守。一、乙方预定之房产状况乙方预定的房产位于：（地址）.该房产的规划用途为：暂测建筑面积为：平方米（最终以房产测绘部门测绘的实测面积为准）。二、房产价款乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币元整），总价款暂定为元整（最终按照房产测绘部门测绘的面积多退少补）三、定金乙方已对预订之房产现状充分了解，在签订本协议之日自愿向甲方交纳人民币元整，作为预定本协议约定之房产的定金。该定金在双方签署正式商品房预售合同时，可冲抵房价款。四、特别约定1、甲方按照本协议约定为乙方保留本协议项下之房产的签约权。乙方应当于本协议签订后日内（即年月日前）,携带本协议及身份证、以上的购房首付款（含定金）到地点与甲方签订商品房预售合同及补充协议、附件等。2、乙方选择按揭贷款或公积金贷款的方式支付房价款的，其应当根据贷款银行及公积金贷款的相关规定，携带相关资料与甲方签订商品房预售合同及补充协议、附件等，办理按揭贷款等相关手续，并在交纳购房首付款的'同时交纳抵押登记费等相关费用。3、在本协议履行过程中，因不可抗力原因及非甲方原因导致本协议项下的房产不能售予乙方，甲方不承担任1可责任，且甲方向乙方发出通知后，本协议自动解除，甲方无息退还乙方所交纳的定金。4、如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，乙方在签订本协议的同时应配合按揭银行填写个人信用报告查询授权书。五、乙方声明乙方声明：甲方已在签订本协议之前在销售现场向乙方充分展示了该项目的相关资料，以及商品房预售合同、补充协议、前期物业管理三务合同、使用公约（业主临时公约）等所有双方应当签署的文件及交易条件，乙方已经完全接受。六、违约责任1、除本协议另有约定外，如甲方不履行本协议，应双倍返还乙方所交纳的定金；如乙方不履行本协议，无权要求甲方返还其所交纳的定金。2、如乙方未按本协议约定与甲方签订商品房预售合同及交付本协议约定的房价款，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币元。3、如乙方未按本协议约定办理按揭贷款手续并支付相关费用，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币JIjo4、如乙方以对本协议第五条中甲方展示的文件及交易条件内容（如房产尚不具备预售条件，则补充：或本协议约定之房产未取得预售许可证等证件的情况）有异议为由拒绝签署商品房预售合同及补充协议、附件等，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时，甲方有权将乙方预定之房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币元。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。如协商不成的，任何一方均可向本协议签订所在地的人民法院起诉处理或者提交当地的仲裁委员会仲裁。八、通知任何一方发生任何可能影响按本协议约定正常履行的情况时，均应及时通知对方。一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本协议所示地址发送，上述通知或信件必须由专人传递或通过邮寄传递。任何一方均保证对方按本协议所示地址邮寄的邮件均会得到本方签收，若出现本方拒收、任何他方代收或邮件被退回等情况均视为对方的邮件本方已签收。任何一方更改地址，均应提前七日以书面形式通知对方。九、协i姓效及份数协议经双方签字盖章、并于乙方交纳本协议约定之定金后生效。本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。本协议为一式两份，甲、乙双方各执T分，具有相同法律效力。十、协议失效甲、乙双方签订商品房预售合同及补充协议、附件等文件后，本协议自动失效。甲方：乙方：一年一月一日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！