物业租赁合同.docx

物业租赁合同出租方：龙门县联益建物资化轻有限公司（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲方出租的物业通过公开挂牌竞价招租方式，由乙方竞得承租权。现甲乙双方本着互惠互利的原则，经协商，达成如下协议,以共同遵守：一、甲方愿意将位于,面积约一平方米的物业出租给乙方经营项目，月租金为人民币一万仟佰拾元（¥：元）。二、乙方租赁甲方物业的租期为一年，即（从20年月日至20年月日）。三、甲乙双方在签订合同时，乙方必须向甲方缴交相当于三个月租赁款的租赁履约保证金共¥元。履约保证金缴入甲方公司账户。租赁期满，乙方退租时，将租赁物业移交给甲方验收合格并付清全部水电费、卫生费和管理费等费用后，履约保证金由甲方无息退回给乙方。四、乙方应在每月15日前交清当月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。乙方逾期2个月不缴交租金的，视作根本性违约，甲方可以单方终止租赁合同，收回物业,除追收欠租外，乙方投入的装修无偿归甲方，租赁履约保证金归甲方所有，不予退回。逾期移交物业的，物业占用费按上月租金双倍计付给甲方。五、乙方接收物业时，必须对该场所物业进行维修，确保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由乙方负责。在租赁期间，应爱护使用和负责保管物业及设备、设施；同时负责对物业及设备、设施进行维护、修缮，并由乙方负责支付由此产生的费用。六、在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲方同意，但一切装修费用由乙方负责，且不得损坏物业内部结构和外墙装饰，乙方对物业的装修等行为引起的一切责任由乙方承担。租赁期满后，如双方不再续租，甲方需乙方将物业恢复原状的，乙方必须无条件将土地恢复原状；甲方如需乙方对物业的固定设施、装修、装饰等不动产不得拆除，乙方不得进行破坏，无偿归甲方所有，否则应承担赔偿责任。七、乙方自主经营，自负盈亏，员工工资福利、水电费、工商费、税费等因经营而发生的一切费用由乙方承担。在经营期间所发生的一切债权、债务及纠纷均与甲方无关。八、未经甲方同意，乙方私自转租土地的，视作违约，甲方有权终止本合同的履行，物业租赁履约保证金不予退回，并无偿收回物业使用权。九、在租赁期内，乙方退租的，视作违约，履约保证金归甲方所有；甲方因建设需要，可中途终止本租赁合同，但必须提前3个月通知乙方，该3个月的租金补偿乙方的全部经济损失，乙方应无条件办理退租手续，并将租赁物业无偿交回给甲方。十、乙方对承租的物业在租期内具有使用权，但应按合同经营项目进行依法经营、使用，且证照齐全。严禁违法违规存放易燃、易爆等高危物品，严禁经营高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。在经营期间，乙方必须做好防火防盗等各项安全措施，如发生人员伤亡及自身财产损失的，一概由乙方负责。造成甲方物业损坏的按价赔偿。十一、租赁期届满前3个月内由甲方对本租赁物业举行公开招租，如乙方未中标的，则必须在本合同期满前办理退租手续和移交物业，逾期没有办理退租手续和腾空物业的，物业占用费按上月租金双倍计付给甲方，造成出租方和新竞得人的一切损失由乙方负责。十二、物业租赁期间，甲方不负责任何安全事故责任，租赁到期后，负责公开招租相关事宜。十三、本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十四、若租赁物业因不可抗力的因素导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的因素导致不能使用租赁物业，乙方需立即通知甲方。十五、本合同一式三份，甲、乙方各执壹份，惠州市公共资源交易中心龙门分中心存档壹份，自签字之日起生效。十六、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。甲方：龙门县联益建物资化轻有限公司乙方：代表签名：身份证号:代表签名:联系电话：签订时间:年月曰