消防系统运行、巡视和维保作业标准.docx

消防系统运行、巡视和维保作业标准项目工作要点工作标准管理控制责任人工作记录支持文件1.1.工消消专职技弱电主程主管防设备月防系统设工每日管每周保养记备维护保对喷淋对第1录养规范系统、4项消消火栓进行检防安全月系统进查1次检查表行检查2.1次，工程主消填写管每月防消防设备维保设施对第5设备设备日常维护-7项进行检管保养查1次理（检查）3.记录管理处表完总经理好率应每半年为对第100%,1-7项发现故进行检障应在查1次2小时内进行处理，修复时间不超过12小时2.专职技工每周对消防水泵房、稳压泵房清洁1次3.专职技工每月对火灾报警联动控制系统、防火卷帘门、疏散指示、消防通道照明、屋面消防风机、防火阀、按消防系统设备检查维护规范进行检查1次故障率不得超过2%,发现故障应在2小时内进行处理，修复时间不超过12小时4.专职技工每周对报警打印系统测试1次5.每月进行消火栓泵、喷淋泵测试、维护；喷淋系统放水测试、维护；气体灭火系统维护、报警器主机维护6.每半年对管网阀门、电机润滑保养1次，消防风机、防火阀进行外观保养1次7.每月按10%的比例抽查测试、维护烟感探测器、温感探测器、风机、防火阀、手报按钮、联动反馈1.1.工专业技工程主程主管工全程管每周陪同维检查1保公司次的维保2.检测工管理处作并实总经理施监督每月检2.查1次工程主管每月分按建包方监筑消防管要求设施功能检测、维修保养合同约定检查消防维保单位维保工作完成情况设施设备完好率应为100%,故障排除率应为100%发现故障应在2小时内进行处理修复时间不超过12小时3.工程主管每月审查确认消防维保单位出具的建筑消防设施技术测试报告4.管理处总经理每年审查确认消防维保单位出具的建筑消防设施年检报告