住宅楼样板间施工方案.doc

一. 编制依据二. 工程概况三、样板间定位五、样板间施工准备六、样板间装修的设计要求、施工工艺和要点（一）通风道安装（厨房、卫生间）（二）隔墙砌筑工程（三）预留洞和后堵洞的封堵（四）地面工程（五）本工程墙面主要做法有涂料墙面、耐水腻子墙面、水泥腻子、饰面砖墙面（七）栏杆安装（八）油漆涂料（九）外墙外保温、外墙砖、外墙涂料工程（十）水电安装工程一. 编制依据1.1 施工合同合同（协议）名称编 号签订日期31#住宅楼等10项工程2010年10 月 1.2 施工图图 纸 名 称图 号出图日期建筑施工 图31#楼建总-01、02、03，建施-01建施-212010年9月32#、33#、34楼建总-01、02、03，建施-01建施-272010年9月35#楼建总-01、02、03，建施-01建施-282010年9月36#楼建总-01、02、03，建施-01建施-192010年9月37#楼建总-01、02、03，建施-01建施-202010年9月38#楼建总-01、02、03，建施-01建施-192010年9月42#幼儿园建施-01建施-182010年9月P3地下车库建总-01、02，建施-01建施-142010年9月结构施工 图31#楼结施-01结施-202010年9月32#、33#、34#楼结施-01结施-252010年9月35#楼结施-01结施-202010年9月36#楼防结施-0105，结施-06结施-192010年9月37#楼防结施0105，结施-06结施-172010年9月38#楼结施-01结施-242010年9月42#幼儿园结施-01结施-102010年9月P3地下车库防结施-19，结施-10结施-122010年9月给排水施工 图31#楼水施-01水施-132010年9月32#、33#、34#楼水施-01水施-142010年9月35#楼水施-01水施-062010年9月36#楼水施-01水施-142010年9月37#楼水施-01水施-142010年9月38#楼水施-01水施-182010年9月42#幼儿园水施-01水施-102010年9月P3地下车库水施-01水施-142010年9月电气施工图31#楼电施-01电施-142010年9月32#、33#、34#楼电施-01电施-182010年9月35#楼电施-01电施-282010年9月36#楼电施-01电施-172010年9月37#楼电施-01电施-162010年9月38#楼电施-01电施-172010年9月42#幼儿园电施-01电施-172010年9月P3地下车库电施-01电施-142010年9月暖通施工图31#楼暖施-01暖施-062010年9月32#、33#、34#楼暖施-01暖施-072010年9月35#楼暖施-01暖施-062010年9月36#楼暖施-01暖施-082010年9月37#楼暖施-01暖施-062010年9月38#楼暖施-01暖施-072010年9月42#幼儿园暖施-01暖施-052010年9月P3地下车库暖施-01暖施-072010年9月1.3国家主要规范、规程序号名 称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012砌体工程施工质量验收规范GB50203-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024屋面工程质量验收规范GB50207-20025工程测量规范GB50026-20076建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200711自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200512建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9313民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200114建筑内部装修设计防火规范(2001年局部修订)GB50222-951.4、行业规范、规程序号名 称编号1混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 1420042普通混凝土砂质量标准及检验方法 JGJ52-20063普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-20064普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20005建筑工程冬期施工规程JGJ104-976城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20017建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-20088建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-989排水管道维护安全技术规程CJJ6-200910滚轧直螺纹钢筋接头技术规程GZG107-200311钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200312施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200513建筑施工安全检查标准JGJ59-9914外墙外保温工程技术规程JGJ144-20041.5、地方规范、规程1建筑工程施工测量规程DB11/T446-20072建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-993建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-20034建设工程监理规程DBJ01-41-20025北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-20006建筑工程资料管理规程DB11/T695-20097民用建筑节能设计标准DBJ01-602-20048建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-20031.6、标准图集分类名 称图集编号1楼地面建筑构造01（03）J3042楼梯建筑构造99SJ4033电梯自动扶梯自动人行道02J404-14室外工程02J0035公共建筑卫生间02J9156建筑无阻碍设计03J9267工程做法08BJ1-18屋面08BJ5-19楼梯08BJ7-110建筑设备施工安装通用图集91SB1/91SB2/91SB3/91SB411建筑构造通用图集-卫生间、洗池88J81.7、主要法律、法规分 类名 称文 件 号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号3中华人民共和国招投标法中华人民共和国主席令第21号4中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号5建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号6安全生产许可证条例中华人民共和国国务院令第397号7建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第393号8房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号9北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定99京建施1号10混凝土工程碱集料反应工程技术管理规定（试行）京建科1999230号11关于房屋建筑工程等市政工程见证取样的有关规定京建质57812北京市建筑工程安全玻璃使用规定京建法20012号13北京市工程竣工验收备案管理暂行规定京建质2000179号14北京市建筑工程施工现场管理办法北京市市政府第72号1.8、其它序号文 件 名 称 备 注1质量环境职业健康安全管理体系文件依据GBT19001-2000、GBT24001、依据GBT280012公司工艺标准企业标准3CI文件431#住宅楼等10项施工组织设计5图纸会审记录及设计变更洽商二. 工程概况本工程位于大兴区黄村镇孙村组团A-06、07、13、14地块，本标段为地块南区的西标段，本工程西侧为规划纵一路，东侧为城乡建设集团同期施工标段，南侧为规划横六路，北侧为小区内现状道路，场外交通主要利用西、南两侧的规划横六路及规划纵一路。本工程由八幢住宅楼及一栋幼儿园和一个两层的地下车库组成，总建筑面积为73461m2。本工程结构主体于2011年8月20前全部完成，二次结构及装饰根据各单位工程的实际情况进行穿插施工。本工程的样板间施工时间2011年5月20日-2011年8月10日2.1 总体简介序号项 目内 容1工程名称31#住宅楼等10项工程2总建筑面积73461m23工程地址大兴区黄村镇4建设单位北京奕环天和置业有限公司5设计单位北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司6监理单位北京兴电国际工程管理公司7结构形式住宅楼：剪力墙结构车库：现浇钢筋砼框架结构8建筑层数地上6、8层，地下1、2层9工期本工程工期468日历天，计划开工日期为2010年10月28日，竣工日期为2012年1月15日10质量目标质量标准：符合国家和地方现行施工及验收规范、质量检验评定标准质量等级：合格质量奖项：结构群体长城杯11安全文明目标北京市安全文明施工工地，争创北京市安全文明施工样板工地2.2 建筑设计概况序号项 目内 容1建筑面积总建筑面积73461m2其中：31#住宅楼：5852m232#、33#、34#住宅楼：15345m235#住宅楼：6772m236#住宅楼：9903m237#住宅楼：7183m238#住宅楼：8685m242#幼儿园：2442m2P3车库：17279m22层数31#、35#住宅楼：地上8层，地下1层，35#楼为局部1层32#、33#、34#住宅楼：地上6层，地下1层36#、37#、38#住宅楼：地上8层，地下2层P3车库：地下2层3±0.00033.850m、33.950m、33.750m、33.450m、34.050m、33.400m4室内外高差0.45m5建筑高度31#住宅楼：23.950m32#、33#、34#住宅楼：18.250m36#、37#、38#住宅楼：23.950m42#幼儿园：11.100mP3车库：3.000m