楼房租赁合同.docx

楼房租赁合同甲方（出租方）：南宁香格里房屋租赁服务部乙方（承租方）：甲、乙双方根据甲方九楼办公室租用权在广西产权交易有限公司公开挂牌招租（）的具体条件要求，甲乙双方经协商，本着自愿平等、诚信的原则，甲方同意把香格里房屋租赁服务部九楼办公室出租给乙方作经营使用，双方经协商按最后挂牌的价格和基本条件签订合同，双方达成如下条款：第一条、租赁物名称用途及地址1、租赁物名称：南宁香格里房屋租赁服务部九楼办公室。2、租赁范围：九楼办公室实际面积约87.44平方米。3、租赁物用途：办公场地。4、租赁物地址：南宁市友爱北路11-1号。第二条、租赁期限租赁期限为年，自2019年月日至2021年月日止。第三条、租赁保证金租赁保证金为人民币贰万元整（¥20,000元），保证金在租赁合同签订之日由乙方支付给甲方，租期内不计利息。租赁期满在双方办理退租手续完成之日起3天内由甲方退还给乙方。乙方保证金不得抵扣租金。第四条、租金及支付期限和方式1、本租期租金总额为人民币：元整（¥）。次年租金在上一年租金基础上递增5%o第一年期租金2019年月日-2020年月日-：元，月租金元。第二年期租金2020年月日-2021年月日：元，月租金V1.o2、租金支付期限和方式：第一期（前6个月）租金在合同签订之日与租赁保证金一起由乙方交付给甲方。租金按半年支付，乙方必须在下一个半年的前10天把租金交付给乙方，双方按照先付款后使用房的原则执行。第五条、其他约定和要求一、乙方严格按租赁楼房现状使用，不能装修改造。二、甲方提供给乙方独立的水、电接口，并安装水电表。乙方自行负责租赁期间的水电费用和租赁物的维修和养护，水电费根据乙方实际行表数按水电部门的单价另加收15%损耗收取。三、乙方未经甲方同意不得把楼房转租给第三者经营。一经发现，甲方有权即时终止合同，不退乙方保证金，同时，另处以乙方半年租金的罚款，并依法追收乙方拖欠的租金、违约金和利息。乙方不得以租赁楼房及物品抵押其他债务。四、租赁期满后5天内，双方必须按约定办理退租手续。甲方按规定退还乙方保证金。乙方搬走属于本身的物品和设备。租赁期满后10天内，乙方仍不能把租赁楼房内物品及设备撤离的即视为乙方放弃,甲方有权对租赁楼房内的物品及设备进行处置，届时，乙方无权追究甲方责任。乙方需继续租用的另按照甲方挂牌交易程序取得续租权。五、合同签订后，甲方即把租赁物楼房移交乙方。六、乙方自行承担租用期间的一切法律责任。七、乙方需遵守甲方大楼的整体物业管理制度。甲方负责协调好本大楼的单位和各租户之间的关系，以促使本合同的顺利履行。八、甲方不提供停车位。九、甲乙双方在租赁期间，必须始终服从崇左市人民政府对甲方国有资产租赁物的管理和处置权。双方在租赁期内，崇左市政府要求终止合同的，双方按国家政策、法规有关规定履行各自的权利和义务。严格遵守两家酒店的管理规定，不能影响酒店的经营。第六条、违约责任一、乙方若提前退租或逾期十天未交付租金的视为违约，逾期滞纳金按每天人民币千分之五计算。逾期三十天的乙方除了按日千分之五支付给甲方违约金外（计算到乙方交清租金和违约金之日止），甲方有权终止合同，并依法扣押和处置租用房内的乙方财物抵扣欠款。同时，另处以乙方半年租金的罚款，并依法追收乙方拖欠的租金、违约金和利息。二、双方若在租赁期内发生纠纷，协商不成的，由管辖区人民法院受理裁决。四、不尽事宜，双方协商解决。第七条、合同签订时间、地点、份数：本合同签订时间：2019年月日。签订地点：南宁香格里房屋租赁服务部本合同一式陆份。甲方四份，乙方二份。双方签章后生效。甲方：南宁香格里房屋租赁服务部法人代表：代理人：2019年月日乙方：身份证号码：2019年月日