政府用地项目用地报批流程.ppt

建设单位提出书面申请业主项目可行性批复或项目核准发改规划选址初步意见规划用 地 预 审国土项目受理、出具联系单发改项目建议书批复或项目核准受理单、已备案发改环境评价登记环保水土保持方案登记占用河道审批水利规划选址意见书规划建设用地规划许可证规划下达年度投资计划发改规划工程许可证规划单独或具体项目报批国土农用地转用、土地征收和国有土地收回国土人防许可人防办总平公示方案批复规划初步设计审查批复建设施工许可证建设补偿性对象特定性程序性强制性公开性统一性特征特征3.3 土地征收的程序送达听证告知书取得送送回证召开村民代表会议出具会议纪要 取得规划红线勘测定界拟定征地补偿标准和安置方案 修改征地补偿标准和安置方案 签订征地补偿安置协议批前征地程序批前征地程序：听证或放弃听证支付征地补偿费和征地管理费征地补偿安置方案公告 取得征地批准书取得征地补偿安置方案批复办理具体项目审批落实征地补偿登记发布征地第一公告 批后实施征地程序：批后实施征地程序：征地补偿土地补偿费安置补助费青苗补偿费地上附着物补偿费征地区片综合地价地段地段土地分类土地分类统一年统一年产值标产值标准准倍数倍数补偿标补偿标准准土地土地补偿补偿费费蔬菜地0.2153一类区片农用地、二类区片耕地（除菜地外）0.2102二类区片其它农用地0.271.4未利用地0.251建设用地有建筑物0.281.6建设用地无建筑物0.2102安置安置补助补助费费蔬菜地0.2275.4一类区片农用地、二类区片耕地（除菜地外）0.2204二类区片其它农用地0.281.6未利用地0.200建设用地0.200前期调查提出申请权属调查复核材料审查报批市政府审批发布收回公告权属注销登记申请供地n根据产业政策，决定是否供地：n根据法律法规，决定供地方式：划拨用地、有偿供地（出让、租赁、作价入股）、使用集体n根据用地定额，决定供地数量：