建设工程费用计算培训PPT.ppt

第第3章章 建设工程费用计算建设工程费用计算一、建设工程费用组成一、建设工程费用组成二、建设工程费用计算方法二、建设工程费用计算方法v（一）直接费（一）直接费v1 1、直接工程费、直接工程费 按计算规则配套的各类定额及有关规定计算 单位估价表v单位估价表又称工程计价定额，是以货币形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费和施工技术措施项目直接费的文件。v编制单位估价表就是把三种“量”与“价”结合起来，得出分项工程的人工费、材料费和施工机械台班使用费，三者汇总即为基价基价。（1）人工工资单价的确定v日工资单价=基本工资+工资性津贴+生产工人辅助工资+职工福利费+生产工人劳动保护费影响人工工资单价的因素：v社会平均工资水平取决于经济发展水平；v生活消费指数的提高会影响人工单价的提高；v人工单价组成内容变化；v劳动力市场供需变化；v政府推行的社会保障和福利政策等。（2）材料价格的确定v材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费v材料基价=(供应价格+运杂费)(1+运输损耗率)(1+采购保管费率)影响材料价格的因素：v市场材料供需的变化；v材料生产成本的变动；v流通环节的多少和材料供应体制；v运输距离和运输方法的改变；v国际市场行情对进口材料的价格影响。（3）机械台班单价的确定v施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）v机械台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费和场外运输费+台班机上人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税影响机械台班单价变动的因素：v施工机械的价格；v机械使用年限；v机械的供求关系、使用效率和管理水平等；v政府征收税费的规定等。建设工程费用计算方法v2 2、措施费措施费 建设工程费用计算方法v（二）（二）间接间接费费 1 1、规费：规费：4.8%4.8%（1）工程排污费：按实际发生计算。（2）工程定额测定费：按不含税的工程造价的0.15%计取。（3）社会保障费：按不含税工程造价的3.5%计取。养老保险费：失业保险费：医疗保险费：（4）住房公积金：0.89%（5）危险作业意外伤害保险：0.26%建设工程费用计算方法2 2、企业管理费企业管理费 建设工程费用计算方法建筑工程类别划分标准建筑工程类别划分标准 建设工程费用计算方法v（三）利润（三）利润 建设工程费用计算方法v（四）税金（四）税金 v根据工程所在地区的不同实行差别税率根据工程所在地区的不同实行差别税率 三、建设工程费用计算程序三、建设工程费用计算程序v（一）（一）以以直接费直接费为计算基础为计算基础建设工程费用计算程序v（二）以人工费为计算基础（二）以人工费为计算基础