建筑安装工程费用构成PPT造价知识.ppt

第四章 建筑安装工程费用构成41 建筑安装工程费用构成42 费用定额43 工程造价的计算第一节 建筑安装工程费用的构成一、直接费1、直接工程费2、措施费二、间接费1、规费2、企业管理费三、利润四、税金 1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加直直接接费费措施费直接工程费施工机械使用费材料费（含检验试验费）人工费1.大型机械设备进出场及安拆费5.施工排水、降水费2.砼、钢筋砼模板及支架费3.脚手架费4.已完工程及设备保护费施工技术措施费6.垂直运输费及超高增加费8.其他施工技术措施费7.构件运输及安装费9.总承包服务费施工组织措施费施工组织措施费10.环境保护费12.安全施工费11.文明施工费13.临时设施费14.夜间施工费15.二次搬运费16.冬雨季施工增加费17.工程定位复测、工程交点、场地清理费19.缩短工期措施费18.室内环境污染物检测费20.生产工具用具使用费21.其他施工组织措施费间间接接费费企业管理费规费3.工程定额测定费2.社会保障费1.工程排污费1.管理人员工资2.办公费4.固定资产使用费3.差旅交通费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费11.税金费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费3.医疗保险费2.失业保险费1.养老保险费4.危险作业意外伤害费5.住房公积金12.其它第二节 费用定额一、直接费（一）直接工程费人工费+材料费+施工机械使用费（二）措施费1、环境保护费直接工程费*环境保护费费率（）例（）直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出费率*2、文明施工费直接工程费*文明施工费率费率测算方法同环境保护费率测算方法3、安全施工费直接工程费*安全施工费费率费率测算方法同环境保护费率测算方法4、临时设施费（周转使用临建费+一次性使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例）其中：其他临时设施所占比例由各地造价管理部门测定。一次性拆除费工期（天）利用率使用年限每平米造价临建面积周转使用临建费365一次性拆除费残值率）（每平米造价临建面积一次性使用临建费15、夜间施工增加费6、二次搬运费直接工程费*二次搬运费费率费率测算方法同环境保护费率测算方法7、大型机械进出场及安拆费8、砼、钢筋砼模板及支架（1）模板及支架费摊销量*模板价格+支、拆、运输费年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆每工日夜间施工费开支平均日工资单价计直接工程费中人工费合定额工期合同工期夜间施工增加费1（2）租赁费使用量*使用日期*租赁价格+支拆运输费9、脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费摊销量*脚手架价格+支、拆、运输费（2）租赁费每日租金*搭设周期+支拆运输费一次使用期耐用期残值率）（单位一次使用量摊销量 1人工费排水降水使用材料费、排水降水周期排水降水机械台班费11、施工排水、降水费10、已完工程及设备保护费成品保护所需的机械费+材料费+人工费二、间接费 按取费基数不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础间接费直接费间接费费率（二）以人工费为计费基础间接费人工费间接费费率（三）以人工费和机械费为计费基础间接费（人工费+机械费）间接费费率其中：间接费率规费费率+企业管理费费率1、规费费率测定方法：以直接费为计费基础时：w 以人工费为计费基础时：人工费占直接费费含量每万元发承包价中人工数每万元发承包价计算基规费交纳标准费率w 以人工费和机械费为计费基础时：费含量每万元发承包价中人工数每万元发承包价计算基规费交纳标准费率100费和机械费含量每万元发承包价中人工数每万元发承包价计算基规费交纳标准费率1002、企业管理费费率测定方法：以直接费为计费基础时：w 以人工费为计费基础时：人工费占直接费比例人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费费率w 以人工费和机械费为计费基础时：人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费费率100每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费费率100三、税金 营业税（直接工程费+间接费+利润）*3/（1-3）城市维护建设税城市维护建设税营业税*规定税率 教育费附加教育费附加营业税*3第三节 工程造价的计算一、分项工程综合单价计算二、分项工程技术措施项目综合单价计算 三、建设工程造价计算（同上）代号费用项目计算方法（一）直接工程费人工费材料费机械费（二）企业管理费（人工费机械费）相应的企业管理费费率（三）利润（人工费机械费）相应的利润率（四）综合单价（一）+（二）+（三）分项工程综合单价计算程序：分项工程技术措施项目综合单价计算程序：代号费用项目计算方法（一）分项施工技术措施费人工费材料费机械费（二）企业管理费（人工费机械费）相应的企业管理费费率（三）利润（人工费机械费）相应的利润率（四）综合单价（一）+（二）+（三）代号费用项目计算方法一分项工程清单项目费其中：1.人工费2.机械费（分部分项工程量综合单价）二措施项目清单费（一）+（二）（一）施工技术措施项目清单费其中：3.人工费4.机械费（施工技术措施项目清单综合单价）（二）施工组织措施项目清单费（）费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四规规费（一）（）规定的相应费率费规费（二）（一二三）规定的相应费率五税金（一二三四）规定的相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五建设工程造价计算程序：