基数及建筑面积.ppt

1第一章第一章 建筑面积计算建筑面积计算2第一章第一章 建筑面积计算建筑面积计算n教学目的和要求：教学目的和要求：n1、掌握建筑面积的概念、组成；、掌握建筑面积的概念、组成；n2、掌握计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。、掌握计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。31.1 基数的计算基数的计算 n1.1 基数的计算基数的计算 n1.1.1 建筑基数的概念建筑基数的概念n基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：外L中L内LS外墙的外边线外墙的中心线内墙的净长线底层建筑面积净周长和净面积室内各房间的41.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.1 建筑面积的概念建筑面积的概念n建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和n所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。n建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道n1.2.2 建筑面积的作用建筑面积的作用n1、国家计划部门计算和控制建设规模；、国家计划部门计算和控制建设规模；n2、物资管理部门宏观调配材料分配；、物资管理部门宏观调配材料分配；51.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.2 建筑面积的作用建筑面积的作用n3、统计部门统计完成的基本建设任务；、统计部门统计完成的基本建设任务；n4、房屋的买卖和租赁；、房屋的买卖和租赁；n5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等n6、确定工程建设的技术经济指标、确定工程建设的技术经济指标单方造价；单方造价；n7、评价设计方案的优劣、评价设计方案的优劣使用面积占建筑面积的比例。使用面积占建筑面积的比例。n1.2.3 术语术语n1、层高、层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。n 2、自然层自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。按楼板、地板结构分层的楼层。61.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n3、架空层、架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。方形成的建筑空间。n 4、走廊、走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。建筑物的水平交通空间。n 5、挑廊、挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空问。挑出建筑物外墙的水平交通空问。n 6、檐廊、檐廊 eaves go11ory 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。n 7、回廊、回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。形走廊。71.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n8、门斗门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。过渡空间。n9、建筑物通道、建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。n 10、架空走廊、架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。设置的走廊。n 11、勒脚、勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。n 12、围护结构、围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。81.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n13、围护性幕墙、围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。直接作为外墙起围护作用的幕墙。n14、装饰性幕墙、装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。n15、落地橱窗、落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。突出外墙面根基落地的橱窗。n16、阳台、阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。91.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n17、眺望间、眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。察周围情况的建筑空间。n18、雨篷、雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。n19、地下室、地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的高的1/2者为地下室。者为地下室。n20、半地下室、半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的高的1/3，且不超过，且不超过1/2者为半地下室。者为半地下室。101.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n21、变形缝、变形缝 deforrnation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。n22、永久性顶盖、永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。经规划批准设计的永久使用的顶盖。n23、飘窗飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。n24、骑楼骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。楼层部分跨在人行道上的临街楼房。n25、过街楼、过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。有道路穿过建筑空间的楼房。111.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：水平面积计算，并应符合下列规定：n（l）单层建筑物高度在）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度及以上者应计算全面积；高度不足不足2.20m者应计算者应计算1/2 面积。面积。n（2）利用坡屋顶内空间时净高超过利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积：净高在面积：净高在1.20m至至2.10m 的部位应汁算的部位应汁算1/2 面积；净高面积；净高不足不足l.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。n2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及及以上者应计算全而积；层高不足以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。121.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n2、单层建筑物、单层建筑物带部分楼层带部分楼层建筑面积SBAba部分楼层131.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n3、多层建筑物首、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算计算；二；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应者应计算计算1.2面积。面积。自然层电梯井n4、多层建筑坡屋顶内、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，和场馆看台下，当设计当设计加以利用时净高超过加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或面积；当设计不利用或室内净高不足室内净高不足1.20m时时不应计算面积不应计算面积。141.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n5、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算护墙）外边线所围水平面积计算。层高在。层高在2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。151.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n5、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积161.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n5、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积241.128212.025212.01.221.5mS）（）（地下室287.13212.01.212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m总建筑面积171.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n6、坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计、坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的及以上的部位应计算全面积；层高不足部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算的部位应计算1/2面积。面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。181.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n6、建于坡地的建筑物、建于坡地的建筑物层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础191.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n 7、建筑物的、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅按一层计算建筑面积。门。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。201.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n1.2.4 计算建筑面积的范围