2024年房屋格式合同合约.docx

2020年房屋格式合同合约以下是小编为大家收集的合同合约范本，仅供参考！出租人（以下简称合约甲方）：承租人（以下简称合同乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就合约甲方将房屋出租给合同乙方使用，合同乙方承租合约甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同合约。第一条合约甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积情况：1、合约甲方将位于市号小区栋层号出租给合同乙方使用。2、出租房屋建筑面积：平方米。3、合约甲方就该房屋现状出租给合同乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同合约附件。第三条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。3、租赁期满，合约甲方有权收回出租房屋，合同乙方应如期交还。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知合约甲方，重新协商并签订租赁合同合约。如合约甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，合同乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式及保证金1、租金按以下第种方式计算：（1）该房屋租金第一年为元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%（即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月）。合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。（2）该房屋租金为元/月，年租金合计为元，合约甲方收款后应提供给合同乙方有效的收款凭证。2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。3、合同乙方在签订合同合约时向合约甲方交纳¥元(约合三个月租金)作为保证金。合同乙方按合同合约约定履行完毕后7个工作日内退还合同乙方(不计息)。如合同乙方有违约现象发生，合约甲方有权没收保证金。第五条租赁期间相关费用及税金1、合同乙方应交纳以下费用：(1)电费：由合约甲方安装独立电表，合同乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。(2)水费：由合约甲方安装独立水表，合同乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。(3)物业管理管控费及物业公司要求交纳的水电周转金由合同乙方按小区物业管理管控有关规定及时向小区物业交纳。(4)其他应由合同乙方应缴纳的税费。第六条房屋修缮与使用1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同合约及补充条约条款中另有约定外，由合约甲方负责(合同乙方使用不当除外)；属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由合约甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由合同乙方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(合同乙方使用不当除外)，由租户报小区物业负责处理。合约甲方提出进行维修须提前五日书面通知合同乙方，合同乙方应积极协助配合。合同乙方向合约甲方提出维修请求后，对本合同合约约定应由合约甲方维修的事项合约甲方应及时提供维修服务。对合同乙方的装修装饰部分合约甲方不负有修缮的义务。2、合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等合适的方案均须事先征得合约甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因合同乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归合约甲方所有。