安置过渡方案.docx

商丘市睢阳区商品大世界旧城改造项目安置过渡方案草案为了商品大世界旧城改造项目的顺利进行，确保经营商户的正常经营活动的开展，特制订商丘市睢阳区商品大世界旧城改造项目安置过渡方案草案。一、商丘市商丘商品大世界基本情况商品大世界旧城改造项目范围为宜兴路以南、凯旋路以西、长征路以东，总占地面积约87.5亩，其中北部为11地块，面积为约64.8亩；南部为12地块，面积为约22.7亩。二、安置过渡对象本安置过渡方案针对1一1地块的商铺、办公和住宅。其中商铺户数为298户，安置过渡面积为31882.17平方米；住宅户数为119户，安置过渡面积为13748.44平方米；办公户数为9户，安置过渡面积为6890.74平方米。其中1-1地块内正常营业281商户，可分四种类型：1、 正规品牌代理大店35户；2、 市场内调货代理代卖60户；3、 杂货小家电96户；4、 生意不好有转行停业准备且表示不需要周转的商户90户。三、安置过渡地点安置过渡地点为项目12地块。1、1-2地块内有商铺43户，空铺23户左右；2、水厂前方空地面积约4000平方米，尚客优酒店前空地约为1500平方米，共计5500平方米可作为临建市场。3、另外水厂办公楼做临时办公安置过渡用。4、至于住宅的住户和社区医院可自行安置，具体标准依据安置补偿方案进行相应补偿。四、安置过渡办法1、 在临建市场建设板房作为商铺，商铺标准为40平方米,初步估计兴建120商铺；2、 回租水厂综合楼一二层，据统计可临时安置过渡大户15户，小户30户;3、 1-2地块内闲置商业用房可安置大户15户，小户30户；4、 临建市场中通道宽约为6米，保证临建市场内车辆通行。五、安置过渡原则1、 优先安置原则按照“先签协议、先进房”的原则、根据签订协议、腾空房屋、交出钥匙的先后顺序进行选房。2、 以相应业态规划进行安置过渡以白家电、黑家电、小家电及其它业态进行分区安置，确保临建市场的有序经营。3、 人性化安置的原则确保经营商户的基本生活生产需求，如水、电、卫生设施等。4、依据保障大户、重点客户不流失的原则。5、选择在临建区域内经营的不予过渡费用。六、优惠政策我公司承诺临时市场建成后，将按市场价格的8折收取租金，并有商品大世界管委会办公室继续实施全面管理。七、安置过渡期限安置过渡期限为30个月，住宅安置过渡期限为24个月。2014年5月10日