物业管理服务有限公司设备设施交接风险.docx

物业管理服务有限公司设备设施交接风险风险点：拒不移交或人为破坏1、给排水专业应对措施： 给排水组：重点对自来水、中水、消防泵房进行查验，对水箱水质化验报告、设备设施运行情况进行逐一测试排查,确保供水无风险。2、弱电专业应对措施： 弱电组：由公司工程管理部带队，对监控系统查验，避免监控人为破坏或出现意外存在无据可查，同时，组织人力对停车场系统进行排查检测，确保业主正常出行。3、电梯专业应对措施： 电梯组：由公司工程管理部带队，在睿德物业控制电梯机房后聘请安装厂家盖上及公租房83部电梯,全面排查，一周内出具查验报告，并制定整改计划，确保电梯安全运行。4、电气专业应对措施： 电气组：由工程经理带队，主要控制主配电室、楼配、夜间景观照明等系统，并根据图纸实地捋顺各级配电主线、支线设备，避免因各级控制系统不明确，造成居民用电困难。