写字楼大厦物业保安部消防控制室设备操作规程.docx

写字楼大厦物业保安部消防控制室设备操作规程1、消防控制设备是发现和扑救初期火灾的重要设施，为保证其集中控制下正常运行，必须遵守本安全操作规程。2、消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态；确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。3、消防控制室在接受火警信息后，应履行如下规程：迅速查明报警部位,利用对讲机通知巡查人员（或就近现场人员）现场核实火情；A、系统误报，查找误报原因，登记备案，控制室消音复位。B、火情确认,迅速通知消防控制室值班人员。控制室确认火情后，值班人员应：a）立即确认联动控制系统已转入“自动状态”，拨打“119”火警电话报警，通知相关领导并启动灭火疏散预案。b）根据现场情况及现场指挥部指令，消防控制室操作人员实施如下消防设施操作：配合灭火组及疏散组随时控制、启动起火层应急广播,防排烟系统及相关的自动灭火设施。通知配电室确保照明用电及消防设施、设备用电，确认消防设施、设备电源控制柜状态；关停中央空调电源。c）根据火警现场火势情况及现场施救人员要求，消防控制室操作人员操作监控以下消防设施：空调机组是否停止。楼梯间正压防烟系统和走道内的机械排烟系统是否启动。根据现场情况，控制有关部位防火卷帘。操控消防泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。根据水流指示器反馈信号，操控喷淋泵，监视有无启动信号反馈，并查证水泵运转状态。监控气体灭火系统报警控制器和灭火控制室的信号反馈和动作情况。若无反馈信号、自动控制功能失灵，立即通知设备保障组有关人员赶赴现场启动。