物业公司管理协议.docx

物业公司管理协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：一、为了给客户提供一个安全、秩序井然的办公环境，特制定如下规则：1、承租人所租办公间不得挪作它用，如游艺室、储藏室、仓库等。2、下班时请收好重要文件、保险柜钥匙、办公室钥匙，关闭电源、空调，并关好门窗，严禁室内放存大额现金。3、大厦客户正常办公时间为周一至周五8：30-17：OOo法定节假日、公休日及其它时间需要办公的客户需提前办理有关登记手续。4、来大厦会客者请进行登记，会客时间早8：30点至22点。若出租房屋属于写字楼性质，晚上不得留宿。5、客户公司的水牌、门牌、标志由大厦统一钉挂，安装制作费用由承租人负担，具体事宜与管理员联系。6、妥善保管好房屋的钥匙。7、没得到大厦主管部门的同意，不得私自配制办公室钥匙；不得在所租房间的房门上增设门锁或更改原有锁具。8、如果客户携带大件或贵重物品出大厦，须向保安部出示大厦管理部签发的出门条。9、不得私自在大厦任何部位擅自悬挂天线、广告牌、旗帜和张贴标语等。10、不得在大厦内外乱倒垃圾。11、不得将武器、弹药或其它易燃、易爆等危险物品和违禁品带入大厦。12、不得把动物带入大厦。13、不得在大厦内酗酒、斗殴、赌博、吸毒、卖淫、奸宿。不得进行传播和放映淫秽、反动录音、录像等违法活动。14、不得在大厦内制造影响他人正常工作的噪音、气味、震动等。15、在大厦内不得私自接装电话、改动插座、拆卸设备、拆移并联电话。16、不得向窗外抛掷物品、泼水、吐痰等。17、不得在大厦公共区域内吐痰，扔杂物，吸烟及大声喧哗。18、不得随意动用消火拴和灭火器。19、禁止衣冠不整、穿拖鞋及与各公司业务无关的人员进入大厦。二、为加强大厦内部安保工作，保隙各客户经营和办公秩序，特根据北京市政府的有关法规和本大厦的具体规定签订治安、防火安全责任书。1、各公司所属单位（部门）领导（总经理）必须加强本单位的安全管理，全面落实安全管理责任制度，对安全工作直接负有领导责任。2、认真贯彻执行我国和北京市政府有关安全法规，建立健全本单位安全管理规章、制度，认真落实岗位责任制。3、建立内部安全管理组织和群众治安，消防组织，发动和依靠群众做好“四防”（即防火、防破坏、防盗、防治安灾害事故）工作，并指定专人负责。4、经常开展安全教育，法律教育，消防教育，提高职员的安全意识、法制观念和防火灾事故的警惕性。自觉服从大厦的安全管理，遵守大厦的管理规则。5、服从保安人员的检查、监督和纠正。共同做好大厦的安全保卫工作，确保良好的办公秩序和工作环境。凡违反有关安全管理规定，导致发生重大、特大案件事故的单位和个人，除追究当事人的责任外,依据国家和北京市公安局的有关文件规定要追究单位领导人（总经理,法人代表）的领导责任。三、为强化大厦用电设备的管理,增强安全防火意识,避免由于电器使用不当而造成的损失，特制定如下规定：1、凡使用除正常照明以外的耗电设备，均须向大厦提出申请，经许可后方可安装，并于安装后由大厦进行验收，符合安全标准后方可使用。2、禁止使用电厨具，包括电饭煲、电炒锅、电水壶、电炉等。3、禁止使用电暖气等冬季耗电型取暖设备。4、如发现擅自使用上述设备及上述以外的电器设备者，大厦将对其进行经济处罚，并没收其设备。5、禁止使用、启动大功率的其它用电设备。四、客户偷窃水、电、燃气的，除补交偷窃部分的款项外，还应当支付5000元的违约金；情节严重构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。本文件一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，随租赁合同签订之日起生效。乙方盖章:甲方盖章:签字:签字: