某某地产苏州企业工程（材料设备）投标书造价分析指导书.docx

某某地产苏州企业工程（材料设备）投标书造价分析指导书第一章总则第一条本指导书旨在规范工程（材料、设备）投标书造价分析工作，保证工程（含设备、材料）招投标的公正、公平，维护公司的利益，为确定中标队伍提供科学、真实、准确的依据，保证评定标的顺利开展，将其置于可控的范围。第二条本指导书适用于公司项目工程。第三条木指导书所指“总部”为某某地产控股股份有限公司，“区域总部”为某某地产控股股份有限公司上海管理总部，“公司”指某某地产（苏州）有限公司。第二章工作要求第四条工程（材料、设备）投标书造价分析工作由公司预算工程师负责完成，专业工程师协助对工程量提出意见。第五条工程建设单项造价在50万元以下，监理单项造价在50万元以下，材料采购及租赁维修10万元以下的标书分析由公司预算工程师完成后报总经理审批及签发，并报区域总部成本管理部备案；工程建设单项造价在50万-500万元之间，咨询类造价在10万-50万元之间,监理单项造价在50万TOO万元之间，材料采购及租赁维修10-50万元的标书分析由公司预算工程师完成后，公司分管经理及总经理、区域总部成本管理部总监执行审核会签后，报区域总部总经理审批及签发，并报总部成本管理部及成本管理小组备案；工程建设单项造价在500万以上，监理单项造价在100万元以上，材料采购及租赁维修50万元以上的标书分析由公司预算工程师完成后，公司分管经理及总经理、区域总部成本管理部总监及总经理执行审核会签后，报总部成本管理部总监审批及签发，并报控股成本管理小组备案。第六条工程（材料、设备）投标书造价分析原则：认真、全面、真实地对标书进行经济评价及分析，及时、客观地提出评审意见。第七条工程（材料、设备）投标书造价分析工作的时限要求为开标后三个工作日内提交正式的标书分析报告。第八条工程（材料、设备）投标书造价分析的工作内容:一、据招标书、图纸及其他招标文件，对投标书的造价进行合理性分析，说明投标书中存在的不合理、不正常现象。二、分析报告的内容：（一）招标项目的概况，包括基本情况，开标的内容、时间、地点，参加投标的施工单位，评定标原则。（二）以表格形式比较各投标单位总的及各分项的投标价、预算价、下浮率。（三）分析拟中标单位的报价与其他单位及当时市场价格的差异，看是否有重大漏项或不合理之处，对重点项目进行仔细分析。（四）与以往项目包括与市场类似项目进行指标比较。（五）提出合理建议。第三章附录第九条本指导书列有附录工程（材料、设备）投标书造价分析工作流程，与本指导书具同等效力。第四章附则第十条本指导书由总部成本管理部负责制定、解释、修订。第十一条本指导书自总部分管领导审核通过、颁布之日起执行。附录:工程（含设备、材料）招投标书造价分析工作流程