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旅游地产策划案例1）开发难度聚焦：尽管合铜黄高速公路已开通，但黄山南大门的开发已经很成熟，如何用新的思维，新模式来开发新旅游产品，是投资商与政府首先要考虑的问题。2）开发总思路：以体验式徽文化商业街为引爆点，私立博物馆群落为提升，开发文化休闲房产为要紧盈利点。3）成果：该项目第四届华中旅游博览会上签约的最大项目；帮开发商成功拿卜.黄山北大门黄金地段IoOO亩地。重体鸟啾由左牛舅诘修旅游开发概念性设计（谢通）诗城的开发务必先有诗的灵魂，再有诗，再有旅游。创新四维诗歌体验模式。创新盈利模式：诗游乐、体验；诗休闲、度假；旅游+地产。重庆市巴南南湖旅游总体策划时间:2012-07-2010:58来源:未知作者admin难点聚焦：重庆巴南南湖原先是饮用水水库，如何处理旅游开发与水源保护的问题？项目业主：重庆交旅集团完成时间：2010年项目背景：项目地所在的南彭镇属重庆“一小时经济圈''与重庆二环经济带规划区范困，也是重庆城市副中心拓展区。位于市政府规划的工业制造业、仓储业、生态旅游观光农业规划带上，承载重庆主城与南部近郊进展的重任。已纳入规划的百里生态观光农业长廊、重庆市乃至西南地区重要的物流仓储中心重庆南部物流园，与南湖旅游度假区相邻。核心思路：以水为灵魂，巴蜀文化为体来破题。以巴式文化为体：开发区域的布局以巴人对手的崇拜。从五指一五行一五音，引申高端的五养。利用良好的生态环境，优异的重庆近郊区位，高端的养生来整合打造“生态会都水样人生''的西南会议度假旅游目的地。以水为灵魂的三大创意：（1）排污系统景观化生态湿地休闲带：（2）从都市生活一田园生活一水生活。（3）首次提出“生长规划”的理念，用四种理念建筑来落实策划。土废才已*南*潮总体策划U4w<ft*rnewft.<aa<MMfc.»fnat>.nfl4<eam<三ue三t¾tm.*冬，<*AMMBitA什ndv*之AhftlA4a«.Mwet<tvr<八£初，武QI"4）伪Htt.H<Nttttm*4Mtt/厦）*S.*！（、axmc.HftBiftn.«品，*太原市王郭村旅游综合开发概规时间2012-07-2010:56来源:未知作者:admin难点聚焦，甲方要求，旅游开发要与新农村建设有效结合：而新农村建设要。开发企业转型有效结合，要把开发风险操纵在最低，形成多种产业互动进展的局面。项目业主：山西天泉投资集团完成时间：2008年项目背景：山西天泉投资集团面临着企业转型的时期，与当地政府合作对王郭村进行新农村改造。计划在当地进展旅游，撬动地方文化、农业、养生等产业。核心思路：规划地正是龙城太原的龙脉所在，以龙蟠王郭来布局。即以高尚生态养生基地为龙头，以五彩农业体验圈为盘踞的龙身，以王郭村历史遗迹博物馆群落为龙尾，并用独具生态特色的养生走廊串接各个旅游景区。从而形成了一个蟠居待飞的蛟龙图案。而所谓的四季交辉则是是指通过专项产品拓展与旅游产品创新，延长旅游季节，并形成一年四季不一致的旅游结构与旅游热点。创新性的提出新农村建设的实施模式：农民+政府+企业=合作社河北省临城县旅游进展总体规划11401:2011-10-1017:40来源:北京勇先创景规划设计院作者:业务管理部难点聚焦：临城地理位置优越，旅游资源特殊，但整体受县社会进展的制约，进展水平偏低，旅游资源同质化严重，人文与自然旅游资源质量与分布不均衡且缺少整合，规模较小，效益不高，整体没有形成国内甚至国际性知名度。最重要的是，临城县目前处于工业的进展期，整体而言，没有形成休闲氛围：尽管临城有20多年的旅游进展历史，但总体投资不大，没有形成休闲产业，这一点亟待解决。项目业主：河北省邢台市临城县旅游局完成时间：2011年项目背景：从国家到河北省，从邢台市到临城县对旅游业都有极大的重视程度，为临城县旅游进展带来了巨大的机遇。直通临城县的红旗大街南延线成为贯穿石家庄西南部的一条干线公路，是石家庄连接临城县的一条重要交通通道，石家庄到达临城时间将大大缩短,省会地区及南延线两边工业园区的企事业单位对临城的商业服务业的需求将进一步提升,对临城的商务会展与旅游业也将起到重要推动作用。但作为国家级贫困县的临城，旅游产业薄弱，基础设施比较落后，是临城旅游进展的较大挑战。核心思路：充分利用临城县的各类自然与人文旅游资源，在保护生态环境的前提K合理规划布局，适度开发建设，建设全国知名、环京津著名、具有国际影响力的以生态为本底，以禅意山水为依托，以农业养生、四空养生、森林养生为突破，集观光游览、商务休闲、森林度假、产业旅游、邢瓷文化等为一体的生态养生旅游目的地。北京市怀柔区汤河大营规划设计方案f4VJ:2011-09-2313:47来源:勇先创景规划设计院作者:勇先创景难点聚焦：项目区域内，满族风情浓重，而汤河口、长哨营、喇叭沟门这三大乡镇更是满清重要的边防、狩猎，进贡军材、脂粉之地，但如何将已经淡却的满清文化重现而不失俗套，古朴而不失现代，从古穿越至今，传统文化与现代气息同辉，这是本次规划的重点。 项目业主：北京市怀柔区农村工作委员会 完成时间：2011年 项目背景：近年来北京市不断加强山区建设，探索出沟域经济进展模式，实现了经济、社会与生态效益的有机统一，市委十届七次全会对山区进展提出了“着力加快沟域经济进展、促进山区经济繁荣”的战略要求。汤河川沟域位于怀柔区北部，是北京市原始次生林重要集中地区，也是北京目前最大的满族聚集区，具有重要的生态价值与旅游开发价值，为加快沟域经济进展、提升居民生活水平，响应北京市建设中国特色世界城市的重要战略，拓展首都战略空间，转变山区进展方式，贯彻城乡一体化进展方针等重大战略举措，特编制本规划。 核心思路：5M喊 hU单MK>*. AVHAA4 4>fl»««»«. tMfthe. 0/ A雄HiA，；.怜 VtrMtft.白河湿地西洋参创意聚落图整体为西洋参造型，切割成五组单独空间，人们可在此互不打搅的休闲游憩，建筑色调为红色，源自采参人挖出人参后，栓一根红绳的传统。慢活清地一Mt*京怀，K超R大。M如彼计方，维或A*M>c.nft*.牖，*.ia«>ii'H<tw*vrxaHw.MAia>4f<.八（MK.八*"0.八”MO.Ma*,Ml"*的AArCI我”.慢活营地一鸟瞰慢活营地由晾鹰台、自驾车营地、房车营地、主题农庄四部分构成。其中主体农庄区布置约8栋主题庄园，每栋占地10亩左右，分别给予八种色块，八种风格，从而形成与八旗对应的八大主题农庄。门河湿地刎/i加创必联技用以“八上懵/M冷。fax* xe3m(席状心0敝北“短化其*”，峋n.白河湿地刺五加创意聚落图以刺五加横切剖面为亭子的顶部，将茎密生长的倒刺、锯齿状边缘、卵形果核演化到廊柱、座椅等设施。2术公社之一Z版UH城力壮”2i*m样dRMKe½tiMMr>Mi). n*RAa 布«W2U.场 AfIAUHM*怀A*w夫M«J设计方需(aavH.q.c«.««.卜»RMat.*僧.*e.艺术公社之山货大集鸟瞰该区域为原有交易设施改造升级，通过两侧长廊及建筑布局的围合设计，具备四大功能:晴雨市场、安防保安、货物交易、防震，人们在这里能够边进行贸易，边喝茶、看戏、观灯、下棋等。并引进工坊、原食、茶酒三大商业业态。2术公社一山货人集戏台J*八h.IlltAff.人仙KAaa-RKMMK人Ut-XfMB*.*A.-ftV三Aaea.rm*<mQtl线«.发»>kmc吭mm.，./s，"上化尸QlL=艺术公社一山货大集戏台在东侧辟出场地，搭建戏台，组织民间艺人表演古老的满族民间舞蹈“人参娃娃”、“太平鼓舞”、“腰铃舞”、“八角鼓舞”、“黄罗伞舞”等独具特色的满族歌舞，民间音乐戏剧（包含歌曲、舞蹈、皮影等）、民间艺术（包含农民画、剪纸、刺绣、编织、玉雕、泥塑等）等非物质文化遗产项目。2术公社之一Wb11vtMnnv<t.HNHg2s*ffWiR*e*以贯”融化为hH.大n*个，tx彩SdRG,一”物件A&ttl-化为牌”.穴编CW0««»皋RyrLZUA力RM>及人&沱，八MaIIMfSMH最“冷玲艮，£11.MMftttLf柱国*MA触曷6Q，笄NgM芹g左件0艺术公社之一黄幄行宫整个布局按照“融古化今”，“移天缩地”的构思理念，将皇帝围猎时的营帐安排来设置与演化为五重布局：一重大黄幄，整个庄园的总统套房；两侧牙帐与御营，在功能上演化为清帝御膳房，筵宴厅；四落布置“春嵬夏苗”“秋弥”“冬狩”四组宫帐；四重以木栅为界，等间距设八座卡伦象征八旗哨卡，并给予休闲茶座的功能；五重，周围栽植七十二围林带，栽种254棵树，象征木兰围场搭设行宫时的254座边帐为外城。八氟软淅一一水球苑演N京市怀区修内夫«M«J<ft计方*三mMoHKBftMmft.MiM39*CtK嗫水小.小编冼叫一Tit化力求作瘠的体9“匕WVMUQ小川八旗氧汤一水珠涟漪整体的布局与梯田式地形有机结合，最上层温泉泡池设计成水滴形，水滴荡出的两层涟漪化为水珠形的休息厅与私密的温泉小屋。依林浴场一“力KU附， U傍C中"MB.嘶»1的 &分以X手，HGIRttii Wf) *tl* ft. nK<OCk*MW*HUq*4hlfl石,*怀，区*K大M*J趣计才*森林浴场一星台星台为四层结构，以萨满神喻中对星得称谓，由下而上的三层分别命名为“宇鸟”、“金鸟”及“银鸟”，最后则是象征天神的“曰马”台，四层星台看起来就好像一步步能够登向塔山的云端。A林潘场风st*巾ft的0Ht式中够.市a*a<,格士tjM信“rfr *MAant<nr>MH.0“税改”，。内*知可”2.北京*怀，区弗再大«M划趣计力*森林浴场一风亭从萨满祭台的建筑形式中汲取灵感，由古朴的石柱支撑起顶部观景平台，在向满族传统文化致敬的同时，表达与阐释与自然交流的设计理念。龙居村.蟠痂智画在规划平面彩色示意图四个设计原则:1 .可持续进展原则一一尊重自然，因地制宜地利用山脉间的自然景观资源，并表达自然景观良好的进展规律。2 .连续地方文脉原则一一秉承历史文脉，结合人文资源，充分发扬与挖掘地方历史文化内涵及民族风格，塑造具有历史文化氛围与本土文化底蕴的空间环境。3 .以人为本原则一一积极制造环境优美，适用舒适，道路便利，具有宜人尺度的户外活动空间，满足游客休闲观光活动需求。4 .可操作性原则