前期物业服务合同示范文本.docx

前期物业服务合同示范文本物业服务合同本合同由以下各方于年_日在合法、有效、具有协议意义的基础上共同签订：甲方：委托人名称/个人姓名(以下简称乙方)地址：地址电话：电话法定代表人/委托代理人：姓名乙方：物业服务提供商名称(以下简称甲方)地址：地址电话：电话法定代表人/委托代理人：姓名1 .物业服务项目乙方根据本合同的约定，向甲方提供以下物业管理服务：(1)对小区、楼宇及其周边硬件设施的维护管理服务；(2)开展物业巡查服务；(3)提供垃圾收运服务；(4)提供保安巡逻、消防维护服务。2 .物业服务期限本合同有效期自年一月日起至年一月一日止。3 .物业服务费用(1)本合同生效后，甲方需按月支付物业服务费用。(2)物业服务费用由双方协商并签订补充协议或另外约定。(3)如甲方未按时支付服务费用，并在乙方发出催款通知后仍未支付，则乙方有权暂停或终止本合同。这些费用不算在甲方的财务账户中，因此甲方应及时缴纳这些费用。4 .物业服务的质量要求(1)乙方负责物业管理服务的各项工作，保证其服务水平达到国家标准及此合同规定的各项标准。(2)如乙方未能达到保证水平，则应依照合同规定承担相应的责任。5 .甲方的权利和义务1 1)甲方应配合乙方管理工作，及时处理受理乙方反映的问题。2 2)甲方应保证小区、楼宇的物业安全、清洁、品位和卫生；3 3)甲方应配合乙方定期开展物业巡查服务、维修及保养工作；4 4)甲方应按时支付服务费用。6 .乙方的权利和义务(1)乙方应遵守国家、地方政府法律法规及有关规定；(2)乙方应按合同约定，保证服务质量符合各项要求；(3)乙方应严格保守甲方的商业秘密；(4)乙方应按时完成甲方交代的工作，并保证按时上报有关资料；7 .合同的变更和解除(1)双方应在合同生效前或生效后协商变更或解除合同内容，签订书面协议；(2)未经另一方书面同意，任何一方不得擅自取消或变更本合同；(3)如因不可抗力因素导致不能完成本合同，件可一方均不负责另一方因此所遭受的损失。8 .违约责任(1)如乙方违反合同约定，致使甲方损失的，甲方有权要求乙方承担适当的赔偿责任；(2)如甲方违反合同约定，致使乙方损失的，乙方有权要求甲方承担适当的赔偿责任。9 .争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成，则提交本合同签订地有管辖权的人民法院裁决。10 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方：乙方：（签名）（签名）