房屋场地租赁协议.docx

房屋/场地租赁协议出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租提的有关事宜达成协议如下；第一条租赁位置及面积乙方租赁甲方位于房屋及场地。第二条房屋场地用途该房屋场地用途为,除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限（一）房屋租货期自年月日至年月日，共计年。甲方应于一年一月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方租赁合同签字后视为交付完成。（一）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）合同期满，乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式:（年租金¥）,房屋押金（¥）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还房屋押金。（二）支付方式：（现金口银行汇款），租金按年度支付。经甲乙双方协商一致，按照以下方式支付租金；（1）一年月日至一口期间缴纳一年月日至一年一(2)-月一_日年租金¥一年月日至一_期间缴纳_年月_日至一年一_月_日年租金¥(3)一年一_月_年月日至_一日年租金¥_日期间缴纳_年一月_日至第五条其它费用1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费及有线电视、物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑，消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全：承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(一)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转和给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(一)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达15日的。2、欠缴各项费用达IoOO.00元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约金和违约责任1 .若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人；视为出租方违约，负责赔偿违约金5000元。2 .若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同。视为承租方违约，承租方负责赔偿违约至5000元。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十一条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，其中甲力换一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人签章：承租人签章：签订日期:签订日期: