农村宅基地可以转让吗.docx

农村宅基地可以转让吗？农村宅基地可以转让，但要看是什么情况，如果你已经是城镇居民，那就无法转让，如果你是农村居民且自己还没有宅基地，那就可以转让，此外，转让时，还必须满足以下几个条件：1.是不是同一农村集体成员：宅基地使用权，属于农村集体成员所有。因此，买方必须是农村居民，且必须与卖方属于同一农村集体成员，若果不是，那么就不能转让。2、卖方必须要有宅基地使用权：卖方必须对出售的宅基地享有法律意义上的使用权。这里有两层意思：一是这块地本身确实是宅基地，可以取得权证，或者已经取得了权证；二是卖方对该宅基地确实具有使用权,有权对该宅基地进行处置。3、买方有无宅基地：农村居民使用宅基地，应遵守一户一宅的原则。已有宅基地的农村居民不能再申请宅基地，也不能购买宅基地。也就是说，要看你自己原来有没有宅基地，原来有的话，可能买不了。如果上述条件都符合，那么农村宅基地就可以转让，转让协议达成后，建议双方及时到登记机关办理登记或过户手续。不办理转移登记的话，不发生物权效力，不得抗辩第三人。办理登记手续后，宅基地使用权完全过户，成功转让，受法律保护。