家具广场房屋建筑保养规程.docx

家具广场房屋建筑保养规程1、目的规范房屋建筑保养工作，确保房屋建筑各项性能完好。2、适用范围适用于某某家具广场房屋建筑的维修保养。3、主要职责3.1物业部经理负责安排检查房屋建筑维修保养年度计划的执行情况。3.2设备主管负责制定房屋建筑维修保养年度计划并组织落实。3. 3综合维修工具体负责对房屋建筑进行维修保养。4、程序内容- -房屋建筑巡检工作是及时发现房屋建筑外观、内观缺陷，确保房屋建筑常用常新的基本工作。-日常运行巡检必须每日进行，巡检人员必须按巡视路线、检查项目等认真执行，并认真填写房屋巡检记录表。- -在巡检过程中如发现问题，能及时处理的应尽快维修解决，不能处理的要通知相关施工单位，协商解决。- -对于屋面结构及外墙的完好及防火、防风及保温功能必须认真检查及保养，并认真填写房屋保养记录。-对于房屋建筑结构工程必须定期进行监测，并填写监测记录，如发现问题应立即上报，以便采取适当的解决方法。- -对于房屋建筑结构工程修缮费用较大，修缮过程将影响商场正常运营，修缮结果可能影响商场外观的维修保养工程必须拟订修缮方案，上报集团有关部门。5、质量记录5.1 房屋巡检记录表5.2 房屋保养记录表5.3 监测记录