消防维护保养明细及技术要求.docx

消防设施维护保养明细及技术要求1、消防系统维护保养明细、维护保养范围（包括但不限于以下）（1）、室内外消防栓系统的维护保养（2）、自动喷水灭火系统的维护保养（3）、火灾自动报警系统的维护保养（4）、气体灭火系统维护保养（5）、泡沫灭火系统维护保养（6）、防火分隔系统的维护保养（7）、消防电话系统的维护保养（8）、消防广播的维护保养（9）、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养（10）、消防给水系统的维护保养5）、应急疏散系统的维护保养（必、移动式灭火器的维护保养及灌充（、项目消防规划设计范围内的其他项目、建筑各单体面积、1栋5900平方米。、2栋20000平方米。、水泵房Iooo平方米。、综合楼12000平方米、维护保养技术要求（1）、定期检测一-对相关消防设施的重点功能性内容按照消防主管部门要求进行专业测试及全面检查，并提交相应的检测报告。含合同期内的每个月将提供消防设施常规性检测服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的；同时将对消防设施做专业保养；检测结束后需恢复消防系统功能性。、消防年检-一由维护方进行每年一次的消防年检。并提供年检应使用的各类维修维护、测试的相关记录、报告及其他文件；检测结束后需恢复消防系统功能性。(3)、维修改善一一在消防系统出现故障的情况下，在得到使用单位的通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向采购单位说明，并提供相应的改善服务；如需对零配件进行更换的，供应商应提供相关部门检测合格并带有合格证的配件，并由采购人同意再进行更换；(4)、安全管理一一提供消防法规的咨询服务，协助使用单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合使用单位进行消防演习。(5)、专业培训一一提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；消防专业人员的系统管理；(6)、安全评估一一提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，提供有效的评价体系，适合使用单位定期对消防系统检测；(7)、安全事故一一保证再维保期间，因维保公司业务失误导致的安全事故为0.(8)、每月定时将维保月报表交由使用单位消防责任人确认。、故障抢修当维保单位接到甲方的故除通知书或电话通知时，应在4小时内立即派工作人员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。当需要超过2天尚无法修复时，需书面通知甲方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维修期间的安全防范。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。保证消防系统恢复正常运行。