两人合伙出资买房合同.docx

两人合伙出资买房合同甲方：身份证号码：地址：联系方式：乙方：身份证号码：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就共同出资买房相关事宜达成本协议：一、甲乙双方拟共同出资，购买一套位于的房产，房屋面积,房产性质住宅；房产总价款万元人民币。二、甲方出资元人民币，持有房产产权比例【1%;乙方出资元人民币，持有房产产权比例【1。三、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由乙方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。乙方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受甲方应按乙方的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向乙方报告或通知。四、所购房产的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由依法办理并由妥善保管，方持有复印件。五、房产装饰装修（如需）由方负责办理，所需费用甲方承担%,乙方承担%Xo六、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。七、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承担%；O八、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。九、如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方付%、乙方付一%;主贷人为一方；按揭贷款的期限为X年；由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十二、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。十四、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期:乙方（签字）:日期：