公有住房承租权转让协议.docx

公有住房承租权转让协议甲方（转让方）:法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）:法定代表人：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方向乙方转让其承租的住房承租权相关事宜达成本协议：一、转让标的1、甲方将其承租的位于：市区道（路）小区号楼门号，使用面积平方米的企业产权住房承租权转让给乙方。2、该住房，原租赁合同见附件。二、甲方保证与承诺甲方首先确保该房产为所有。产权明晰，手续齐全合法，土地产权清晰，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况，产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的全部责任。交易后如发现产生于该房屋及其附属物承租权、所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。三、转让价格甲、乙双方经协商同意，该企业产住房承租权转让的成交总价格为：人民币（大写）元。其中定金元于签订本协议之日起3日内支付，剩余房款元于房产交付之日起支付。四、交付甲、乙双方经协商同意，自本协议签定之日起的日内协助乙方办理完过户手续。乙方房款付清后，甲方要确保在付款三天之内将上述房屋交付给乙方。五、双方的权利与义务1、甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出。2、在办理交易手续时，甲乙双方应提交所有相关证件，遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用。在验收交割前未支付的使用该企业产住房所发生的水、电、煤气、暖气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本协议中另有约定外，均应由甲方支付。3、自本协议签订之日起至该房屋验收期间，不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方。六、违约责任1、乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。每逾期一日，按逾期应付款的%计算。逾期天后，乙方同意甲方有权要求乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。或者甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款%的违约金,余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿Q2、除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期违约金，每逾期一日，按转让价款的%计算。逾期一天后，甲方同意乙方有权要求甲方支付转让价款的_%的违约金，合同继续履行。或者乙方有权通知甲方终止本合同，并要求甲方承担转让价款的的违约金。七、其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）:日期：