博园岚郡现场监理规划内容.docx

博园岚郡现场监理规划内容监理规划为了支配和指导本工程各项监理业务正常、有序、科学地开展，接受业主、建设行政主管部门、质量监督管理部门以及社会各界的监督、检查，确保本工程进度、质量、投资、平安等各项目标的实现，依据国家建筑法、合同法；国务院建设工程质量管理条例、建设工程平安管理条例；建设部建设工程施工现场管理规定以及江苏省工程建设管理条例、建设工程监理规范等法律、法规、规范、标准，结合本工程项目的特点，编制本监理规划。一、工程项目概况1、工程项目名称：唐闸公园家苑住宅楼2、工程项目地点：南通市长泰路西侧；3、工程项目业主：市城镇房地产开发有限公司；4、工程项目组成及建设规模:见表1。工程项目组成、规模及限制目标表1序号工程名称结构类型建筑面积（m2）层数投资（万元）工期（月）质量等级1多层、小高层框架580001182地下车库、人防地下室伐板82001合格5、勘察单位：南通天一岩土勘察设计有限公司6、设计单位：南通中房建筑设计探讨院有限公司、南通规划设计院7、施工单位：南通龙华建设工程有限公司、如皋丁西建安公司8、工程项目的设计要求:设计要求详见表2。工程项目设计标准表2项目博园岚郡一、二标段工程地基多层、小高层：桩基；地下汽车库、人防：自然地基基础独立梁板式筏板基础、主体结构现浇框架结构，节能围护外墙建筑屋面平、坡屋面楼地面水泥砂浆楼地面内装饰混合砂浆粉刷，白水泥腻子罩面外装饰仿面砖贴墙裙，混合砂浆粉刷、涂料饰面门窗铝合金中空玻璃窗给排水生活给排水电气电梯、生活照明用电9、工程项目目标1）工期目标：总工期为8个月；2）质量目标：一次验收通过，质量等级为合格；3）投资目标：约8800万元；二、工程项目的监理阶段监理阶段：施工阶段、保修阶段。三、工程项目的监理范围监理范围：本工程设计范围内的桩基、土建、水电、设备安装（不含精装修、室外工程）。四、工程项目的监理任务监理任务：其中心任务是对本工程项目的各项目标进行限制，以达到预期的建设效果，即在施工过程中，依据施工阶段的目标规划和组织支配，通过多种科学手段、措施，进行动态（质量、进度、投资、平安等）的限制，以及组织协调、合同管理、信息管理、平安文明管理及协调施工各方关系等，力求使本工程项目的施工质量、施工进度和实际投.