成都市商品房验收标准.docx

成都市商品房验收标准一、建筑结构验收1.1 建筑物定位放样检测建筑物定位放样检测应符合国家有关规范要求，包括建筑物的位置、尺寸、高程等。1.2 建筑物沉降观测建筑物沉降观测应符合国家有关规范要求，观测点应设置在建筑物的四角及核心部位，观测次数不少于两次。1.3 建筑物结构材料检测建筑物结构材料检测应包括混凝土强度、钢筋数量及规格、砌体材料等，确保符合设计及规范要求。二、室内装修验收2. 1室内地面铺装验收室内地面铺装应平整、耐磨、防滑，不空鼓，无裂健Q2.1 室内墙面及天花板装修验收室内墙面及天花板装修应平整、光滑，无起皮、掉漆等问题。2.2 室内门窗安装验收室内门窗安装应牢固、开启灵活、无阻滞现象Q门窗五金配件应齐全、紧固。门窗玻璃应安装牢固、无松动现象。三、供水、排水验收3. 1供水系统验收供水系统应保证水质安全、无污染，水压稳定，满足用户使用要求。供水设施应清洁无锈蚀，阀门、龙头等配件完好无损。3.2排水系统验收排水系统应畅通无堵塞，排水管道应无渗漏、锈蚀等问题。卫生间等处的地漏应安装正确、无堵塞现象。四、电气设备验收4. 1电源及插座安装验收电源插座应按规定设置，并符合安全要求Q插座应无破损、松动现象，通电试验正常。电线应排列整齐，无裸露现象。开关应灵活可靠，照明设备工作正常。4.2灯具安装验收灯具安装应牢固可靠，灯具配件应齐全、完好。开关控制灵活,照明设备工作正常。灯具安装后外观整洁明亮，无明显损伤或变形。五、房屋倾斜度检测房屋倾斜度检测应使用经纬仪或全站仪进行测量。检测结果应符合国家有关规范要求，一般房屋倾斜率不应超过0.2%。如超过此标准，需采取措施进行纠偏处理。六、房屋渗漏检测房屋渗漏检测应在房屋交付前进行。业主应在房屋交付前对房屋进行全面检查，重点关注卫生间、阳台等易发生渗漏的部位。如发现渗漏现象，应及时通知开发商进行维修处理。在维修期间，业主可拒绝收房并可要求开发商承担相应的违约责任。如房屋已交付使用，业主可委托物业公司或专业维修公司进行处理。