住宅交付不合格赔付标准.docx

住宅交付不合格赔付标准一、房屋主体结构质量不合格主体结构是指房屋的主要构件相互连接、贯通的空间部位，如地基、承重墙等。如果这些部位出现质量问题，则属于主体结构质量不合格，需要进行整改和修复。根据相关法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。二、严重影响正常居住使用的质量问题如房屋渗水、地面空鼓等，这些问题可能对居住产生严重影响,需要进行整改和修复。根据相关法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。三、其他质量问题如房屋设计不合理、建筑材料不符合要求等，这些问题也需要进行整改和修复。根据相关法律规定，因房屋质量问题造成买受人损失的，出卖人应当予以赔偿。四、延期交付如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，则需要进行相应的违约赔偿。根据相关法律规定，因出卖人延期交付房屋的，应当按照约定或者国家有关规定支付违约金。五、小区配套设施不符合规划要求如果小区的配套设施不符合规划要求，如绿化不足、路灯缺失等,开发商也需要承担相应的违约责任。根据相关法律规定，因小区配套设施不符合规划要求给买受人造成损失的，开发商应当予以赔偿。六、未通过验收如果房屋未通过政府部门的验收，则开发商需要进行整改和修复,并承担相应的违约责任。根据相关法律规定，因房屋未通过验收给买受人造成损失的，开发商应当予以赔偿。七、公共设施损坏如果房屋的公共设施损坏，如电梯故障、门禁失效等，开发商需要承担相应的修复责任。根据相关法律规定，因公共设施损坏给买受人造成损失的，开发商应当予以赔偿。