南京物业公司消防设备、设施维修保养标准作业规范.docx

南京物业公司消防设备、设施维修保养标准作业规范一、目的：规范消防设备、设施的维修保养程序，确保正确、安全的维修保养消防设备设施。二、范围：适用于大厦、高层住宅管理处耦区内消防设备、设施的维修保养。三、职责：(一)工程主管负责检查本规程的执行情况。(二)专职人员负责消防设备、设施的维修保养工作。四、作业规范：(一)值班人员注意事项：1、熟悉维修保养设施的工作原理电路原理和功能方框图。2、应注意安全操作，确保人生安全，确保维修保养设施的安全。(一)维修保养程序：1、每日应擦拭消防设备、设施一次，确保其干净；2、每日应打扫消防监控室室内卫生；3、每月应检查火灾报警控制主机的功能，并填写月度登记表；4、每季度应检测和试验火灾自动报警系统部分功能，并填写季度登记表；5、每年度检测火灾自动报警系统的功能；6、各种类探测器，应每隔两年全部清理维保，并作相应调试及其它必要的功能试验，合格方能继续使用，存在不合格必须进行终止或更换，确保安全可靠运行。