房地产企业项目工程计量管理规范.docx

房地产企业项目工程计量管理规范第1条为规范工程量的计算、审核，使工程计量规范化、程序化，保证工程计量的准确性，特制定本制度。第2条公司造价合约部负责工程量的计算或审核（简称计量）。具体的工程计量工作由造价工程师分专业完成。第3条造价工程师依据工程量清单及说明、合同图纸、工程变更令及修订的工程量清单、合同条款、技术规范、有关计量的补充协议等进行工程计量。第4条工程计量的依据如下所示。1 .施工图预算（或标底）的计量依据包括设计施工图纸、书面设计交底、施工组织设计文件及勘察设计资料。2 .设计变更调整计量的依据包括设计变更、原设评施工图及必要的施工方案。3 .工程进度付款及竣（完）工造价结算（按实）计量依据包括工程竣（完）工图纸（含设计交底、设计变更）、经济签证、必要的隐蔽验收纪录、施工组织设计文件及形象进度签证（进度付款计量用）。4 .计量依据由工程部提供。第5条工程计量必须在具备以下条件时才能进行。1 .工程部提供的资料齐全。2 .工程已经竣（完）工验收，并符合质量要求（仅限于工程进度付款及竣工造价按实结算计量）。3 .技术交底或设计变更已经批准。4 .符合合同约定。第6条需要工程计量的工作环节主要包括以下六项。1 .编制施工图预算。2 .编制非委托招（议）标标底。3 .设计变更的调整。4 .经济签证的确认。5 .审核竣（完）工造价结算。6 .工程进度付款计量。第7条计量的主要资料及要求如下。1 .计量的主要资料如下。(1)分项工程开工申请批复单。(2)检验申请批复单及经监理工程师签证的有关自检资料。(3)工程质量检验评定表及有关质量评定资料。(4)涉及变更的，有工程变更令。(5)中间交工证书。(6)中间计量表。以上五项资料为中间计量表的附件。2 .计量的具体要求如下。(1)中间计量表必须清楚、真实地填写计量记录结果，并附有简图、计算式和说明，经驻地监理工程师和承包人代表等有关人员审核签认。(2)一次完全计量的项目，必须有“中间交工证书"：分次完成计量的项目，最后一次完全计量必须有中间交工证书；中间分次计量的，需附质量检验凭证。第8条造价合约部人员进行工程计量时应注意如下内容。1 .工程计量应采用合同文件中的计量单位。当因工程变更出现新的项目时，应采用变更工程相应的技术规范规定或补充技术规范中的计量单位。2 .工程计量方式必须与工程计价方式相统一(匹配)，分项工程单价中包含的工程量不得重复计量。3 .工程计量应与合同条款、工程量清单、技术规范、施工图纸同时阅读。4 .除有变更指令外，凡超过图纸所示的任何尺寸，都不予计量与支付。5 .以招(议)投标方式签订的合同必须有工程量清单作为附件。6 .工程进度付款计量累计工程量不得大于合同工程量清单量。7 .工程计量必须精确，计量误差率不得大于3%。第9条为保证工程计量的准确性，确保计量结果真实可靠、不重不漏，应建立、健全工程数量台账，加强台账管理。第10条本制度由造价合约部制定和解释,报总经理批准后施行,修改或终止时亦同。第U条本制度自颁发之日起生效实施。