南京物业公司电梯运行检查作业规范.docx

南京物业公司电梯运行检查作业规范一、目的：规范电梯运行检查工作，确保电梯良好的运行。二、范围：适用于管理处辖区内电梯的运行管理。三、职责：电梯维修工具体负责电梯运行检查的工作。四、作业规范：（一）巡回检查：由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。若有异常应及时报告，若发现有危及安全隐患应及时采取措施，防止事故发生。（二）日检：由电梯维修工进行。主要是检查磨损和易松动地外部零件，必要时进行修理、调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告给主管负责人设法处理。日检的具体内容：1、用检查手锤检查各部分连接零件，如螺栓、螺钉、销轴等是否松动；2、监听检查蜗轮的啮合情况，检查减速器的油标并观察是否有漏油情况；3、检查制动器的工作状况，如制动轮、闸瓦、传动杠杆等是否正常，间隙是否合理；4、检查各转动部分的稳定性，如轴承是否震动、地脚螺栓是否松动等；5、检查轿顶轮、导向轮、对重轮的转动情况，检查绳头装置是否正常等；6、检查限速器、安全钳杠杆的连接和润滑情况；7、检查曳引钢丝绳有无磨损、断丝的绳股，并做好记号；8、检查厅门、轿门的安全连锁装置；9、机房不准搁放长形杠杆或其他不稳固物体，防止砸伤机件或卡死传动部分。（三）周检：由电梯维修工配合督促维保单位进行。周检除包括日检内容外，重点检查以及各项：1、检查制动器主弹簧和制动臂有无裂纹，调整闸瓦间隙，紧固连接螺栓；2、检查各种安全保护装置，如门的连锁装置、限位开关、极限开关、限速器、安全钳、缓冲器的动作及连接情况；3、检查曳引钢丝绳在曳引槽内的卧入情况，检查曳引轮的螺栓轴承；4、检查安全钢丝绳、极限开关钢丝绳的连接情况；5、检查并调整补偿装置；6、检查轿厢内各项设施的完好性和可靠性；7、检查并调整电梯平层的准确性。（四）月检：由电梯维修工配合督促维保单位进行，除周检内容外，重点注意：1、仔细检查制动器和安全保护装置，调好闸瓦与制动轮间隙；2、检查轿顶轮、导向轮滑动间隙；3、检查井道设施，如导轨、导靴、对重等，并对导轨涂润滑油；4、检查自动门系统。（五）季检：季检必须由维保单位技术人员和电梯维修人员共同进行，除月检内容外，重点注意：1、重新拧紧全部紧固螺栓；2、检查涡轮减速器的密封是否失效，对各部位补充润滑油；3、检查曳引轮和曳引钢丝绳，调整受力不均的绳股；4、检查导靴间隙:5、检查调整超载限制装置；6、检查连轴器弹性圈的磨损和变形情况，更换已损坏或即将损坏的弹性圈。仔细检查电动机轴和蜗杆轴的同轴度，必要时放松电动机地脚螺栓，用垫片调整；7、检查接触器、继电器、行程开关的触头和动作机构，清扫元件上的灰尘、油污。（六）年检：电梯在运行一年后进行一次全面的技术安全检查。由维保单位的技术人员负责。年度检查应拆洗减速器、限速器，更换润滑油。对于过度伸长的牵引钢丝绳应当及时减切。经过技术检查后电梯应按技术监督局年检程序进行调整试车。经全面维保工作结束后，报市技术监督局进行年度安全检查。