物业管理处寒流冰冻天气应急预案.docx

1目的提高本管理处在寒流、冰冻天气时，最大限度地预防和减少因寒流、冰冻等事件造成的损害，并提高处置事件和抗风险的能力。2适用范围适用于本管理处对寒流、冰冻天气时的预防和应急处置工作。3工作程序3.1寒流、冰冻天气预防处置的组织和物资储备3.1.1管理处负责人要密切关注天气预报，及时掌握寒流、冰冻天气的动态.。3.L2维修主管要根据季节变化，提早安排设施、设备的防冻、保暖养护工作；3.L3根据实际需要储备必要的防寒、防冻物资，如黄沙（沙袋）、铁锹、工业盐等。3.2寒流、冰冻天气来临前的检查预防工作3.2.1检查大楼、园区内水泵房、蓄水池工作状态，检查地面、墙面、建筑物屋顶水箱和供水管道、消防栓、消防水管、中央空调水管以及配套阀门等易冻裂设备是否裸露。如有裸露或原保暖防冻层有损坏，须及时采取保暖防冻措施或修复。3.2.2检查地卜管道、阀门、水表等是否有渗漏水现象。如有渗漏水，须及时修复，排除冰冻隐患。3.2.3检查地下、露天各部位的阀门是否开启完好，如有故障须及时修复，保证能采取应急措施。3.2.4检查道路及建筑物旁下水道是否畅通、完好。如有阻塞或损坏，须及时疏通或修复，保证排水畅通无积水。3.3寒流、冰冻天气突发事件的处置3.3.1发现自来水管、消火栓、消防水管冻裂，在第一时间内关闭相关阀门切断水源,然后进行修复；3.3.2发现空调水管冻裂，首先关闭设备、切断水源，然后及时进行修复，再开启设备；3.3.3发现地下水管冻裂，在采取措施切断水源的同时，划定抢修区域，设好安全路障，保证人员行走和车辆绕道安全行驶；3.3.4大雪天气，及时组织人员清扫路面积雪，保证上下班人员行走和车辆安全行驶。3.3.5对己形成的冰冻路面，组织相关人员在主要路口疏导人员，能够铲除的及时铲除，不能及时铲除的采用黄沙、工业盐进行防滑处理或在冰面上敷设地毯。3.6后续处理36.1事发部门记录一切有关资料，并填写K事故、事件报告2报公司营运管理部。3.6.2相关现场应拍照留存,必要时按公司保险采购管理规程进行保险理赔。3.6.3按营运管理部及相关部门（必要时由公司领导参加）的要求，分析原因，在规定期限内整改。4相关记录K事故、事件报告