施工计划标准(标准工期).docx

序号工作内容标及时间备注1基础施工浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台2基础检测15天（静载、动测）按施工许可证栋号3半地下室（土方开挖、结构、防水）40天4主体结构每层各10天，斜屋面30天5砖砌体砌筑完成封顶后25天6内外墙批档完成封顶后40天7铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完成封顶后55天样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工8外墙刮腻子、涂料封顶后80天9毛坯完工封顶后90天10庭院园林封顶后125天到达工程竣工标准11中心园林±0.00时开头施工，销售前15天完成12永久供水完成交楼前10天13永久供电（低压配电）交楼前10天14取得消防验收合格证交楼前10天15邮电信报箱安装完成交楼前10天16电视、电信安装完成交楼前10天17智能化安装完成交楼前10天18规划验收完成工程竣工后30天重庆地区标准仅作参考19环保验收完成工程竣工后60天20取得质量验收意见书工程竣工后60天21取得档案认可书工程竣工后75天22竣工备案工程竣工后85天23房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天24备注别里群增加60天工期序号工作内容参考时间备注1超前钻完成30天视需要而定，交叉进行2基础施工浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台3基础检测15天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号4地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层75天，两层135天5主体结构10天/层6砌体施工2层砌体施工在6层楼面模板完成时开头插入，进度5天/层，封顶后25天完成4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设施7砌体验验±0.00后50天8内墙批荡封顶后35天完成9样板房装修60天（所在层结构板完成后55天内进场）10中心园林±0.00时开头施工，销售前15天完成11开头安装铝合金门窗框封顶后40天2层/3天12开头外墙批荡封顶后35天2层/3天13开头贴外墙成封顶后50天2层/3天14豪华装修封顶后45天场地移交开头，豪装场地移交完毕60天完成15永久供水开通交楼前10天16永久供电（低压配电）交楼前10天17取得消防验收合格证交楼前10天18取得煤气验收合格证交楼前10天19邮电信报箱安装完成交楼前10天20电视、电信安装完成交楼前10天21智能化安装完成交楼前10天22紧迫备用电源安装完成交楼前10天23交楼园林环境完成交楼前10天到达工程竣工标准24规划验收完成工程竣工后30天重庆地区标准仅作参考25环保验收完成工程竣工后60天26取得质量验收意见书工程竣工后60天27取得档案认可书工程竣工后75天28取得竣工验收备案表工程竣工后85天29房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天序号工作内容参考时间备注1超前钻完成30天视需要而定，交叉进行2基础施工人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台3基础检测15天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号4地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层75天，两层135天5主体结构首层10天、顶层10天、其它5天/层6砌体施工3层砌体施工在7层楼面模板完成时开头插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后25天完成4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设施7三层会验第十层主体结构完成8内墙批荡8层砌体完成时插入，封顶后35天完成9样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进场）10中心园林±0.00时开头施工，销售前15天完成11开头安装铝合金门窗框封顶后40天2层/3天12开头外墙批荡封顶后35天2层/3天13开头贴外墙豉封顶后50天2层/3天14开头拆上面5层排栅封顶后60天跟从外墙贴砖进度，5层/7.5天15卫生间防水完成封顶后50天16电梯安装封顶后30天电梯机房场地移交完成，封顶后90天安装调试完毕17豪华装修封顶后60天场地移交开头，每7.5天移交5层，豪装场地移交完毕60天完成18永久供水开通交楼前10天19永久供电（低压配电）交楼前10天20取得电梯准用证交楼前10天21取得消防验收合格证交楼前10天22取得煤气验收合格证交楼前10天23邮电信报箱安装完成交楼前10天24电视、电信安装完成交楼前10天25智能化安装完成交楼前10天26紧迫备用电源安装完成交楼前10天27交楼园林环境完成交楼前10天到达工程竣工标准28规划验收完成工程竣工后30天重庆地区标准仅供参考29环保验收完成工程竣工后60天30取得质量验收意见书工程竣工后60天重庆地区标准仅供参考31取得档案认可书工程竣工后75天32取得竣工验收备案表工程竣工后85天33房地产权属证明书及全部分户图工程竣工后90天公建配套施工计划标准序号工作内容标及时间备注1基础施工浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台2基础检测15天（静载、抽芯、动测）3地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）一层75天，两层135天4主体结构15天/层5屋面主体结构完成封顶后60天6砖砌体砌筑完成封顶后25天7内外墙批档完成封顶后35天8装修施工封顶后40天进场酒店封顶后220天完成、其余各中心封顶后130天完成9永久供水交楼前10天10永久供电（低压配电）交楼前10天11消防系统完成交楼前10天12空调暖通完成交楼前10天13煤气安装完成交楼前10天14电视、电信安装完成交楼前10天15智能化安装完成交楼前10天16交楼园林环境完成交楼前10天到达工程竣工标准17规划验收完成工程竣工后30天重庆地区标准仅作参考18环保验收完成工程竣工后60天19取得质量验收意见书工程竣工后60天20取得档案认可书工程竣工后75天21竣工备案工程竣工后85天龙湖项目进度计划标准工序（仅供编制参考）一、土地拓展阶段标准工序及工期1、投资决策本阶段以获得土地信息为工作编制的起始点。编号WBS任务名称工期前置任务责任部门阶段投资决策45d11土地前期调研30d开拓部21.1目的地块重要事项调研15d开拓部31.1.1地块现状调查5d开拓部41.1.2规划情况调查5d3开拓部51.1.3国土权属调查5d4开拓部61.2地块周边重要信息调研15d1开拓部71.2.1周边污染调查5d开拓部81.2.2重要设施建筑调查5d7开拓部91.2.3周边规划情况调查5d8开拓部102编制项目技术经济分析报告5d6开拓部113投资委员会审批IOd10总经办123.1提交审批资料Id总经办133.2组织董事会投资审核会2d12总经办143.3获得投资委员会审核决议文件5d13总经办153.4确定投标价钱及策略2d14开拓部2、土地购买本阶段以获得土地公示为工作编制的起始点。编号WBS任务名称工期前置任务责任部门备注阶段土地购买11土地公示（招拍挂）45d开拓部21.1土地公示30d开拓部31.2土地竞拍IOd2开拓部41.3取得中标通知书5d3开拓部52签定土地出让合同30d4开拓部63办理国土使用权证30d5开拓部关键74签定联合开拓合同115d6开拓部如有84.1确定还建房方案40d开拓部94.2签定联合开拓合同30d8开拓部104.3办理变更手续45d9开拓部3、交地本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点.编号WBS任务名称工期前置任务责任部门备注阶段交地11地块内施工障碍物拆除105d开拓部如有21.1确定障碍物拆除计划15d开拓部31.2完成拆除90d2开拓部42拆迁210d开拓部如有52.1签定拆迁合同45d开拓部62.2办理拆迁许可证15d5开拓部72.3完成拆迁150d6开拓部83交地30d1、4开拓部关键93.1向项目部交施工用水电的接口30d项目部103.2交地0d9开拓部114地块外配套条件协调30d8开拓部124.1路线协调30d开拓部134.2水、电协调30d开拓部4、取得设计条件本阶段以获得土地中标通知书为工作编制的起始点。编号WBS任务名称工期前置任务责任部门备注阶段取得设计条件11取得设计条件20d开拓部