小区违法建设管理制度.docx

小区违法建设管理制度第一章总则为了规范小区的建设管理行为，维护业主利益，保障小区居住安全，本制度依据中华人民共和国城镇规划法、物业管理条例等国家法律法规，结合本小区实际情况制定。第二章建设管理的规定第一条：业主在小区建设房屋，必须遵守国家有关规划建设和安全生产的法律法规，履行有关手续，在建设过程中应引导业主依法依规建设。第二条:任何非法的建设行为，必须严肃追究责任，发现违规建设应及时监管并予以纠正。业委会负责加强小区违法建设的管理和监督工作。第三章治理违法建设的措施第一条：业委会应当加强对小区的巡查，发现有违规行为的现象时，应当第一时间向业主进行通报，并及时采取治理措施。第二条：如果业委会发现违规建设情况比较复杂、权责不明、可能产生较大风险等，应当及时向相关权威机构举报并报警，由相关部门负责处理。第三条:业委会应当会同有关部门及时对已建物业进行评估，如评估结果为易发生安全隐患，则应当要求调整建筑结构或采取隔离措施，并及时通知有关部门进行维修。第四章惩戒措施第一条：对于存在严重违法建设行为的业主，可以启动刑事或行政立案调查，依照法律法规进行处置。第二条：对于违法建设行为较轻的业主，应当采取纠正、警告等措施，及时消除隐患。第三条：对于进入小区私自施工，违规开采土石、破坏公共绿地等行为的个人或单位，应当依据有关法律法规进行处罚，并进行罚款、追缴违法所得等委会常委会负责解释。制定人:业委会常委会审核人：质量部主管批准人:小区业委会日期：20XX年XX月XX日