高村村厂房租赁合同.docx

高村村厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：泾县泾川镇高村村股份经济合作社承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实守信原则的基础上，就乙方承租甲方厂房的有关事宜，达成如下协议：一、租赁房屋、土地基本范围：甲方厂房坐落于泾川镇高村村XXXX,具体四至：东至XXXXX;南至XXXX;西至XXXX;北至XXX。范围内土地使用面积约XXX平方米。甲方同意将该土地及房屋出租给乙方使用，乙方已对甲方所要出租的土地和房屋做了充分了解，愿意租赁该房屋。二、租赁期限：租赁期限为X年,即从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,以甲方实际交付厂房给乙方之日起开始计算房租。三、租金收取标准：该房屋及土地租金为每年大写：人民币XXXXXXXX（¥：XXXXXXX）。四、付款方式：双方约定租金实行乙方先付后使用的原则，一次支付一年房租。在次年房租到期前一个月，乙方需向甲方支付下一年度房租，否则视为乙方违约，合同自动终止。五、乙方在房屋租赁期间，要爱护甲方厂房设施，保证甲方房屋及设施完好无损；乙方不得随意损坏房屋设施。如乙方确需改变房屋结构及室内装修的，需征得甲方同意。租赁合同终止时，乙方所维修、装璜、改造或增加搭建后的一切财产归甲方所有。租赁期间乙方严禁将承租的房产及土地作抵押担保给第三方。六、乙方在租赁期内，如新建其它房屋设施，必须向甲方提出书面申请，拿出计划方案，在征得甲方同意后，依法按有关报建手续进行审批，同时甲乙双方需签订附加补充协议，明确合同到期后的有关事项。七、乙方在租赁经营期间内，严格按照环保部门的要求合法经营,如造成环境污染，一切后果由乙方自负。八、甲乙双方约定的权利和义务1、承租期间乙方的各项费用均由乙方自行承担。2、如中途国家或政府需要拆迁征用此房屋，甲方需提前1个月通知乙方，乙方必须在规定的时间内做好搬拆工作，甲方负责退还未到期部分租金，房屋拆迁所有补偿归甲方所有。3、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的房屋提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关；如果甲方处理不当给乙方造成了经济损失，由甲方负责赔偿。租赁期间，如甲方有人事变动，不影响合同继续履行。4、乙方经营需要甲方提供与租赁房屋有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。5、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。甲方对乙方在承租期内的装修等改造费用不予补偿。乙方如需继续租用的，应提前向甲方提出书面意向，甲方将按照村集体资产网上公开招租的有关规定进行。6、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金坨倍的违约金。九、合同的变更与解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，乙方经济损失自负：（1）在承租房屋内从事违法、违纪活动；（2）未经甲方同意，擅自改变房屋结构、随意损坏设施和违规装修的；（3）违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；（4）擅自搭建违章建筑、设施的；（5）未经甲方书面同意，将出租房屋转租第三人的；（6）应缴租金逾期1个月以上未支付的；（7）乙方在进驻厂房一个月后未从事生产经营活动的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）迟延交付房屋3个月以上；（2）如甲乙双方其中一方未履行本合同约定义务，根据合同规定可以解除合同；（3）合同中规定的可以解除合同的其他事项。十、违约责任：1、乙方未按本合同第四条约定的时间付款，除应及时如数补交外，还应支付10%滞纳金。2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用，造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。3、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的。4、如一方违反约定义务，对另一方造成损失的，由双方协商或委托有评估资质的中价机构评估损失金额，违反约定的一方负责赔偿。十一、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向所在地的人民法院起诉。十二、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十三、本合同一式贰份，自甲、乙双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。乙方：法定代表人:甲方：法定代表人:签订日期：二O年月日