厂区场地租赁合同.docx

厂区场地租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国民法典及有关的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，甲、乙双方就租赁场地有关事宜，经协商达成合同如下：一、租赁场地基本情况甲方出租给乙方的场地位于,面积为平方米（以附件图纸标示面积为准），出租给乙方用于O二、场地租赁期限租赁期限自年月日至年月日止，租赁期限为年零个月。三、期满续租1、租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，乙方应按本合同约定方式及时退场，将承租场地返还甲方。2、若乙方需要在期满后续租，应在租赁期满前一个月提出续租书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金1、租赁费用每年元整，经甲乙双方商定，租金的交纳采取按（一年/半年/季/月）支付，先付后使用的方式，租金支付方式为（现金/支票/汇票/微信转账/支付宝转账）。2、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月日前向乙方支付上月租金，或每一个月支付一次。五、甲方的权利和义务1、甲方有按时收取租赁场地租金的权利。2、甲方有权要求乙方依本合同和相关附件的约定按时支付相关费用。3、对乙方在租赁场地范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。4、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。5、甲方须于本合同生效之日起日内向乙方交付租赁场地。6、不得干涉乙方正常的经营活动。7、由甲方负责场地内的安全防范和经营设施的建设及维护。8、甲方应保证租赁场地在租赁期内系甲方合法取得并拥有全部使用权，并能满足乙方正常的经营需要。六、乙方的权利和义务1、乙方在租赁期间享有租赁场地所属设施的专用权。2、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。3、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权。4、根据本合同的约定及时向甲方缴纳租赁费用，按时缴纳水费、电费、燃气费、综合物业服务费及应承担的各项税费。5、不得私自扩张面积或转租。6、乙方应负责租赁场地内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。7、如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。8、乙方应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。七、合同的解除与终止1、乙方逾期交付租金达的，甲方有权解除合同。2、在租用期间，乙方不得私自将租凭场地转租给第三方，否则甲方有权提前解除合同。3、乙方进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，甲方有权解除合同。4、租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。5、双方协商一致，可以变更或者解除本合同，但须经双方的书面确认。八、违约责任1、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金。2、甲方不能将该场地按时交付乙方使用的，应向乙方支付本合同约定的租赁期间乙方应付总租金的%作为违约金。3、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。4、若因甲乙双方各自原因而导致本合同不能继续履行，则违约方须赔偿对方的实际经济损失，赔偿最高额以年租金的3倍为限。九、不可抗力因不可抗力导致场地损坏，甲、乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同约定的有关义务时，甲、乙双方相互不承担违约责任。十、未尽事宜及争议解决因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成，双方同意向人民法院提起诉讼解决。十一、附则本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字后生效。出租方（甲方）盖章:地址：甲方负责人签字：联系电话：承租方（乙方）盖章:地址：乙方负责人签字：联系电话：