房屋租赁（出租）合同.docx

房屋租赁（出租）合同甲方（出租方）：身份证号码：地址：乙方（承租方）：乙方身份证号码：地址：乙方双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方提供房屋用于乙方经营事宜达成一致意见，并依照中华人民共和国有关法律法规规定，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方将其位于,建筑面积为：肝，出租给乙方商业使用。第二条房屋用途该房屋用途为未获甲方书面同意，乙方不得任意改变房屋用途。乙方经营业态为O第三条租赁期限本合同所约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（含免租金装修期）。免租金装修期为个月。甲方应于签订本合同当日向乙方交付该房屋（甲方同意乙方在租赁期内有转让权，但乙方需提前告知甲方，且乙方在转让时不得降低甲方租赁期内的收益）。第四条租金该房屋第一年的租金为人民币元/月（大写：整）。甲方合同期内每月的物管费、天然气费、煤气费、清洁费、水电费及其他相关费用均由乙方承担。第五条租金递增方式合同期内，前两年租金不变，第三年起每年租金在上一年基础上逐年递增X%。第六条租赁保证金合同约定租赁保证金为元（大写：圆整）。本合同履行期满后，乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方不计算利息。第七条付款方式租金的支付方式：1、每六个月支付一次2、乙方按合同约定付款日期提前30天支付租金给甲方（如遇节假日顺延）。乙方逾期未向甲方交付房屋租金达30天，甲方有权收回房屋并不退还保证金,每逾期一日，按逾期缴纳金额的向乙方加收滞纳金。第八条甲方责任1、甲方应确保水、电、天然气供应。并办理相关的物管手续。2、租赁期满，本合同即行终止，乙方将房屋退还甲方。如乙方要求续租，在同等条件下乙方有优先续租权，但需提前3个月书面向甲方提出续租要求，甲方如同意续租，则签订续租租赁合同。第九条维修养护责任1、正常的日常房屋维修养护由物管负责。2、因乙方管理使用不当造成所租房屋及相关设备损坏，其维修费用由乙方承担并赔偿损失。3、租赁期间，乙方应注意防火、防盗，综合治理及安全、保卫等工作，乙方要服从甲方的监督和检查。4、租赁期内，甲方不干涉乙方的广告使用并不得额外收取任何费用。第十条违约金因违约方造成合同不能继续履行，违约方需支付守约方本合同所约定的半年房租作为违约金。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一，甲方将终止合同并收回房屋，同时不退还乙方房屋保证金和所交房租，并由乙方负责赔偿甲方的一切经济损失，并承担相应的法律责任。1、没有和甲方签订同意转租协议，擅自将承租的房屋转租、转借或调换给他人。2、合同期内拖欠租金逾期30天，或拖欠物管、水电、天然气等费用超过2个月。3、利用承租房屋进行违法活动。4、乙方单方面提前终止合同。第十二条因甲方责任终止合同的约定租赁期内在乙方守约的情况下，甲方不得单方面终止合同，否则承担合同违约金及乙方相关的附属经济损失。第十三条如发生不可抗力的原因致使承租房屋及设施损坏并致使本协议不能继续履行，双方均不承担法律责任。第十四条本合同未尽事宜，由双方另行议定，可签订补充协议。如双方在履行中发生争执，可向合同履行地的人民法院请求裁决。第十五条在乙方租赁期间，因乙方责任在该物业内所产生的一切刑事及民事责任由乙方自行承担，与甲方无关。第十六条该合同租赁期间，乙方不得擅自改动物业主体结构，不得妨碍物业安全。所有房屋主体结构改动，都必须经过甲方同意，否则乙方无条件恢复原貌，并且承担由此引起的所有后果。补充协议:本合同一式两份，甲、乙方各执一份，均具同等法律效力。甲方:电话:乙方:电话:签约地址: