重庆市房产面积测算报告书.docx

重庆市房产面积测算报告书（竣工）委托测算单位：重庆梁瑞房地产开发有限公司委托测算的项目名称：长安天檄商住小区建设项目委托测算的房屋名称：第5幢（规划5#号楼）委托测算的房屋地址：号重庆渝东勘测设计研究院有限公司2023年07月01日房屋建筑面积测量和计算说明1房屋立面表2房屋建筑面积总表3房屋建筑面积分层汇总表4共用建筑面积分层汇总表5房屋面积分户汇总表6附图7检查验收表8附件9一、项目名称及幢号1、规划批准项目名称：长安天檄商住小区建设项目2、对外销售项目名称：长安天檄商住小区建设项目3、本次委托测绘的楼盘（组团）名称：长安天檄商住小区建设项目4、规划批准的幢号名称：5#号楼5、公安机关编制的幢号名称：第5幢6、宗地代码：/二、房屋面积概况本幢共17层（第1层至第17层、第机房层），总建筑面积为20188.22平方米。其中：第2层至第17层中的住宅建筑面积为18991.04平方米（平层住宅192套）；第1层中的架空（不分摊）（1197.18平方米）为不分摊的共用面积。三、特殊说明无四、建筑面积测量和计算依据1、房产测量规范（GB/T17986.12000）2、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房200274号）3、重庆市房屋面积测算实施细则（渝规资规范201915号）4、重庆市国土房管局关于房屋面积测算有关问题的通知（渝国土房管发201092号）5、重庆市工程建设项目建筑面积测算规则（渝规资规范201926号）6、其它依据：无五、测算方法及其它说明1、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米;2、内也采用由重庆市勘察规划设计有限公司开发的基于清河ClM的多测合一生产平台软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至001平方米，分摊系数保留至小数点后四位；3、附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；4、本幢房屋外墙厚度：0.20m等。5、本报告书系竣工报告书，用于办理权属登记。六、此份资料共12页,包括：房屋建筑面积测量和计算说明J页；房屋建筑面积总表L页；房屋建筑面积分层汇总表一页；共有建筑面积分层汇总表一页；房屋面积分户汇总表页；附图L页；检查验收表1页；附件_Q_页。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日小组检查：年月日单位检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号/建筑物名称长安天檄商住小区建设项目第5幢（规划5#号楼）士也址垫江县桂阳街道长安大道西段3号坐标X=Y=委托单位重庆梁瑞房地产开发有限公司用途住宅面积统计层数统计基底面积1322.14地面以上层数17裙楼/总建筑面积20188.22塔楼/其中地面以上20188.22其中架空层无半地下室0转换层无地下室0设备层无共用建筑面积总计4376.06避难层无其中应分摊3178.88地下室层数0不分摊1197.18备注说明:房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称:长安天槌商住小区建设项目第5幢（规划5#号楼）面积单位：平方米层次建筑面积备注第5幢第1层1322.141322.14*1第5幢第2J7层18759.681172.48*16第5幢第机房层106.40106.40*1汇总：20188.22注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共有建筑面积分层汇总表建筑物名称：长安天槌商住小区建设项目第5幢（规划5#号楼）面积单位：平方米层次共用面积名称面积分摊范围备注应分摊不分摊第5幢第1层第1层外墙34.22整懂34.22*11单元梯间45.29整幢45.29*12单元梯间45.29整幢45.29*1架空（不分摊）598.59不分摊598.59*1架空（不分摊）598.59不分摊598.59*1第5幢第2/7层第2/7层外墙556.80整幢34.80*161单元梯间1195.52整幢74.72*162单元梯间1195.52整幢74.72*16第5幢第机房层第机房层外墙9.04整幢9.04*1风机房6.80整幢6.80*1风机房6.80整幢6.80*1机房39.50整幢39.50*1机房39.50整幢39.50*1井1.22整幢1.22*1井1.08整幢1.08*1井1.08整幢1.08*1井1.22整幢1.22*1汇总3178.881197.18房屋面积分户汇总表建筑物名称：长安天槌商住小区建设项目第5幢（规划5#号楼）面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内面积分摊系数分摊面积建筑面积同户型数第51第2-17183.160.201016.7299.8816第51第2-17283.110.201016.7199.8216第51第2-17374.170.201014.9189.0816第51第2J7474.170.201014.9189.0816第51笫2-17596.360.201019.37115.7316第51第2-17683.160.201016.7299.8816第52第2-17183.160.201016.7299.8816第52第217296.360.201019.37115.7316第52第2-17374.170.201014.9189.0816第52第2-17474.170.201014.9189.0816第52第2-17583.110.201016.7199.8216第52第2/7683.160.201016.7299.8816合计15812.163178.8818991.04备注：本房屋另外包括第1层中的架空（不分摊）（1197.18平方米）为不分摊的共用面积，故本房屋的总建筑面积为20188.22平方米。测绘计算：小组检查：部门检查：制表日期：2023年07月01日测绘单位:勘丈:制图：肖杨第5幢（规划5#楼）第2-17层平面图测绘单位:勘丈:制图：肖杨第5幢（规划5#楼）第机房层平面图测绘单位：/勘丈:制图：肖杨