某住宅楼工程主要施工管理措施.docx

某住宅楼工程主要施工管理措施1、技术管理(1)项目部将组织优秀项目班子，下设施工技术组、材料采购组、质量安全组、预算组、行政后勤组做到技术组织健全，分工明确，责职落实。(2)收到图纸后，组织各工种班组长、施工员、观砌等熟悉图纸，做好图纸审查和各专业图纸会审工作。专人负责与设计院及建设单位洽商，及时解决图纸上存在的问题。(3)专人负责组织编制单项施工组织设计，结合工程具体情况和施工实际，严格审批变更及检查制度，做好技术交底工作。(4)施工过程中，根据本企业的施工经验，针对工程实际，对建筑物的细部处理，提出合理化建议，在不增加造价的前提下提高建筑物的使用功能，增强建筑物的美观程度。(5)配备专职技术人员及时收集整理施工全过程中的技术资料，分类归档。(6)加强所有原材料的试验、验收及管理，原材料要有出厂合格证，并及时复验，经复验合格后方可使用，施工总负责必须参与材料的检验与复试。(7)指定专人组织建材及设备采购，统一管理内外加工定货事宜。2、技术档案保证措施(1)技术档案管理按照本地城建档案馆关于工程归档要求进行。工程技术档案管理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目分别设置专人负责这项工作。(2)施工技术档案主要包括施工组织设计、设计变更、隐蔽工程验收、工地签证单、原材料试报告、施工总结、重大质量安全事故情况的分析与处理、科研成果报告等。(3)竣工技术档案主要包括竣工图、设计变更、结构工程验收记录、工程质量事故处理记录、沉降观测记录等。其中竣工图应在施工过程中，随着每一项分部工程完工，分阶段绘制好。技术档案在竣工时应向建设单位、当地城市建设档案馆和上级主管部门提供。